Дело №2-549/11 г.

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 12 июля 2011 года гражданское дело по иску Журавлева М.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Журавлев М.К. в лице представителя Урванцева Е.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за Ж.М.Г, умершей хх.хх.2005г., право собственности на квартиру, расположенную <…>, и включении указанной квартиры в наследственную массу. Свои требования мотивировали тем, что матерью истца Ж.М.Г. была приобретена спорная квартира без оформления соответствующих документов. Ж.М.Г. постоянно, открыто проживала и была прописана в спорной квартире с 1962г. и до дня своей смерти. В период проживания в квартире она пользовалась ею как своей собственной, следила за состоянием квартиры. Истец постоянно проживал и был зарегистрирован в данной квартире с момента своего рождения, после смерти матери продолжает проживать в квартире, не имея правоустанавливающих документов на жилье.

Просят признать за умершей Ж.М.Г. право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности и включить ее в наследственную массу.

В судебном заседании истец Журавлев М.К. и его представитель Урванцев Е.В., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского района, Макаренко О.Н., действующая на основании доверенности, против требований истца не возражала.

Суд, заслушав истца, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что мать истца Ж.М.Г. с 1962г. и до своей смерти, последовавшей хх.хх.2005г., была зарегистрирована и постоянно проживала в квартире по адресу: <…>. В указанное время она добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной, заботилась об имуществе, поддерживала его в надлежащем состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Г., Б.

Из пояснений истца следует, что спорная квартира была предоставлена его отцу в 1962г. как работнику железной дороги, о чем был выдан ордер. В настоящее время данный ордер у него не сохранился. После смерти отца квартиросъемщиком стала его мать. С момента получения квартиры его родители, а затем и он сам постоянно проживали в данной квартире. После смерти родителей он также продолжает жить в указанной квартире.

Из показаний вышеуказанных свидетелей Г. и Б. следует, что жилые дома на ул.Х им предоставляла железная дорога, на предприятиях которой они работали. В начале 90-х годов 20 века дома им передавались в собственность по договору приватизации, в дальнейшем предприятие сняло дома со своего баланса, без передачи их в муниципальную собственность.

Из представленных документов следует, что спорный жилой дом в муниципальной собственности администрации Топкинского городского поселения не числится, сведений о собственнике данного дома в УФРС по Кемеровской области нет.

Поскольку судом установлено, что мать истца Ж.М.Г. в течение 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела спорной квартирой как своей собственной, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требования Журавлева М.К. и признать за Ж.М.Г. право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с этим, требование истца о включении указанной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ж.М.Г., также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что Ж.М.Г., умершей хх.хх.2005г., принадлежало право собственности на квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., в т.ч. жилой – 22,8 кв.м, расположенной по адресу <…>.

Включить указанную квартиру в наследственное имущество, открывшееся после смерти Ж.М.Г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение вступило в законную силу 26.07.2011г.

Судья Латушкина Е.В.