Дело 2-468\11.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А. с участием помощника прокурора Ходановича П.В., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 22 июня 2011 года гражданское дело по иску Ковалева С.В., Ковалевой В.Л. к Ковалевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ковалев С.В., Ковалева В.Л. обратились в суд с иском к Ковалевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивировали тем, что у них – Ковалева С.В. и Ковалевой В.Л. в общей долевой собственности находится квартира, расположенная по адресу хххххххххх область хххххххххххх район п.хххххххххх, ул. Ххххххххххххххх, хх-х. По вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает Ковалева Е.В. с которой в браке ранее состоял их сын Ковалев И.С. Брак между ними расторгнут. На просьбы о выселении из принадлежащей им квартиры Ковалева Е.В. не реагирует. В настоящее время они намерены продать квартиру, но регистрация и проживание в ней ответчицы препятствует им в этом.

Просят суд признать утратившей право пользования Ковалевой Е.В. жилым помещением расположенным по адресу хххххххх область хххххххххх район п.хххххххх, ул. Ххххххххххххх, хх-х и выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования и просили признать Ковалеву Е.В. и ее несовершеннолетних детей Ковалева З.И., хххх г. рождения и Коваелеву Н.И., хххх г рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу хххххххххх район п.хххххххх, ул. Хххххххххххх, хх-х, и выселить их из указанного жилого помещения.

Ответчица Ковалева Е.В., и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – Ковалева З.И. и Ковалевой Н.И. с требованиями истцов о признании ее и ее несовершеннолетних детей прекратившими право пользования жилым помещением и выселении согласна. Но, просила суд оставить за ней и ее детьми право проживания в указанном жилом помещении до хх.хх.хххх года, поскольку другого жилого помещения в собственности она не имеет. В настоящее время для нее и ее детей строится дом в п. хххххххххххх по программе «социальное развитие села». Жилой дом будет сдан в эксплуатацию только хх.хх.хххх года и тогда она сможет вместе с детьми переселиться в построенный дом.

Суд, заслушав стороны, заключение помощника прокурора полагавшего необходимым удовлетворить требования истцов, но закрепить за ответчиками право временного пользования спорным жилым помещением до хх.хх.хххх года, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи….. – ч.2 ст. 31 ЖК РФ.

Частью четвертой ст. 31 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи…. – ч.5 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что истцам – Ковалеву С.В. и Ковалевой В.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ххххххххххх область ххххххххх район п. ххххххххххх, ул. Хххххххххххх, хх-х. ( л.д. 9,10). Указанная квартира была приобретена истцами хх.хх.ххххг. на основании договора купли-продажи квартиры ( л.д. 12-15).

Как установлено из пояснений сторон, в указанное жилое помещение были заселены с согласия истцов и проживали ответчица с супругом Ковалевым И.С.(сыном истцов) и несовершеннолетними детьми Ковалевым З.И., хххх г. рождения и Ковалевой Н.И., хххх г. рождения. Ответчица была вселена в данное жилое помещение, как член семьи истцов, поскольку являлась супругой их сына – Ковалева И.С.

Хх.хх.хххг. брак между Ковалевой Е.В.и Ковалевым И.С. был расторгнут ( л.д. ).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчица Ковалева Е.В. совместно с несовершеннолетними детьми.

Поскольку ответчица Ковалева Е.В. в настоящее время не является членом семьи истцов, поскольку брак между сыном истцов Ковалевым И.С. и ответчицей Ковалевой Е.В. расторгнут, то на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ ответчица и несовершеннолетние дети должны прекратить право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая то обстоятельство, что на сегодняшний день у ответчицы не имеется в собственности какого-либо жилого помещения, отсутствуют права пользования каким-либо иным жилым помещением, учитывая, что совместно с ответчицей проживает двое несовершеннолетних детей, суд считает необходимым сохранить за ответчицей и ее несовершеннолетними детьми временное право пользования спорным жилым помещением на срок до хх.хх.хххх года. Указанный срок установлен судом исходя из следующих обстоятельств. Ответчицей Ковалевой Е.В. в судебное заседание был представлен договор подряда № х от хх.хх.ххххгода заключенный между Ковалевой Е.В. в качестве заказчика и ООО «ххххххххх» в качестве подрядчика на строительство индивидуального жилого дома в рамках программы социального развития села ( л.д. ). Согласно представленной справки из Управления сельского хозяйства и продовольствия хххххххх района срок окончания строительства жилого дома на земельном участке, выделенном Ковалевой Е.С. по адресу хххххххххххх район пос. хххххххххххх, ул. Хххххххххххх, хха будет закончено хх.хх.ххххгода. Таким образом, у ответчицы с хх.хх.ххххх года появится право пользования иным жилым помещением.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в части, а именно в части признания ответчицы и ее несовершеннолетних детей прекратившими право постоянного пользования жилым помещением по адресу хххххххххххх район п.хххххххххх, ул. Хххххххххххххх, хх-х и выселении их из данного жилого помещения, однако только по истечении срока временного права пользования данным жилым помещением. Указанный срок истечет хх.хх.ххххгода.

Руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ковалеву Е.В., хх.хх.ххх г. рождения, Ковалеву Н., хх.хх.ххххг. рождения, Ковалева З.И., хх.хх.ххххг. рождения прекратившими право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххххххххххх область хххххххх район пос. хххххххххххх, ул. Ххххххххххххххххххх, хх-х, с сохранением за ними права временного пользования жилым помещением по адресу хххххххх область хххххххх район пос. ххххххххххх, улица хххххххххххххххх, хх-х на срок до хх.хх.хххх года.

По истечении указанного срока выселить Ковалеву Е.В., хх.хх.ххх г.рождения, Ковалеву Н.И., хх.хх.хххх г.рождения и Ковалева З.И., хх.хх.ххххг. рождения из квартиры расположенной по адресу ххххххх область хххххххххх район пос. хххххххххххххх ул. Хххххххххххх хх-х.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2011 года.

Решение вступило в законную силу 05 июля 2011г.