Дело № 2-474/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации «04» июля 2011г. Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки дело по иску Хонина В.В. к комитету ххххххххххххххх о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Хонин В.В. в лице своего представителя Истомина С.Г., действующего на основании доверенности от хх.хх.ххххг. обратились в суд с иском к комитету хххххххххххх о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировали тем, что с хх.хх.хххг. по настоящее время он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: хххххххххххх область, хххххххххххх район, п.хххххххххххх, ул. хххххххххххх, х. Жилой дом состоит из двух квартир. Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал АООТ «хххххххххх», в настоящее время предприятие не существует. С ххххг. истец владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт. Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, у истца нет. Просит суд признать за ним право собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххххххх область, хххххххххх район, п.ххххххххххххххх, ул.ххххххххххххх,х, состоящий из однокомнатной квартиры № х, общей площадью ххх кв.м. и жилой площадью ххх кв.м., двухкомнатной квартиры № х, общей площадью ххх кв.м. и жилой площадью хххкв.м. Истец Хонин В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.___). Представитель истца Истомин С.Г., действующий на основании доверенности от хх.хх.ххххг., требования истца поддержал. Представитель ответчика – комитета ххххххххххххххх К., действующий на основании доверенности от хх.хх.ххххг., не возражал против исковых требований. Суд, заслушав пояснения представителя истца Истомина С.Г., представителя ответчика К., допросив свидетелей С., И., изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В судебном заседании установлено, что хх.хх.ххххг. истец Хонин В.В. приобрел в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан двухквартирный дом, находящийся по адресу: хххххххххххххх область, ххххххххххх район, п.ххххххххххх, ул. ххххххххххххх, х. Данный дом состоял из двух квартир, квартиры № х, три комнаты, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. и квартиры № х, три комнаты, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. (л.д. 4). Ранее вышеуказанный дом принадлежал АООТ «хххххх» и был построен в ххххг. Хххххххххххххх хлебоприемным предприятием п. ххххххххххххх. В хххх г. истец приобрел вышеуказанный жилой дом по адресу: хххххххххххх область, хххххххххххх район, п.хххххххххххх, ул.ххххххххххх, х. Однако надлежащим образом не зарегистрировал право собственности за собой. С момента приобретения о дома (с ххххг.) по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С.,.И., письменными материалами дела (л.д.____). Из имеющейся в материалах дела справки администрации ххххххххх сельского поселения от хх.хх.ххххг. следует, что в п. хххххххххх имеется жилой дом, расположенный по адресу: п.хххххххх, ул.хххххххххххх, дом х квартира №х и квартира № х, который является собственностью Хонина В.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (дома) (л.д.5). Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по ул.ххххххххххххх, х имеет две квартиры, квартира № х, общей площадью ххх кв.м. и жилой ххх кв.м., квартира № х, общей площадью ххх кв.м. и жилой ххх кв.м. (л.10-17). Таким образом, судом установлено, что срок открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным жилым домом составляет более пятнадцати лет. На основании изложенного, учитывая, что истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Хониным В.В. право собственности на двухквартирный дом, расположенный по адресу: хххххххххх область, хххххххххххххх район, п.хххххххххххх, ул. Ххххххххххххх, х, состоящий из однокомнатной квартиры, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. и двухкомнатной квартиры № х, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., на земельном участке по адресу: хххххххххххх область, ххххххххххххх район, п. ххххххххххххх, ул. Хххххххххххххх, х. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий О.А. Васенина Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2011 года.