Дело 2 – 246\11.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 21 июня 2011 года гражданское дело по иску Скударнова Б.А., Абросимовой Л.М., Григорьева О.М., Агаповой Л.Г., Часовских В.Ф., Шелковой Г.А., Стаженко А.В. к Верещагину С.В., Майкову А.Ф. о признании сделки не действительной,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Верещагину С.В., Майкову А.Ф. о признании недействительным договора № х/хх от хх.хх.ххххг. дарения земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх. Свои требования мотивировали тем, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:ххх, расположенный по адресу хххххххххххх область хххххххххххх район СХПК «хххххххххххх» ( ранее ТОО «хххххххххххх»). Земельные доли были предоставлены им в собственность на основании распоряжения администрации ххххххххххххххх района № ххх от хх.хх.хххх года, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю.

Хх.хх.хххх года было проведено общее собрание участников долевой собственности на паевые земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в СХПК «ххххххххххх» ххххххххххх района, на котором было определено местоположение земельных участков истцов, выделяемых в счет земельных долей. Однако, после подготовки землеустроительных дел им стало известно, что выделенные им земельные участки пересекаются либо налагаются на другие земельные участки, ранее поставленные на кадастровый учет Верещагиным А.В.

Хх.хх.ххххг. Топкинским городским судом рассмотрен спор между истцами и Верещагиным А.В. о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, решением которого требования истцов были удовлетворены.

Зная о наличии спора и о рассматриваемых в суде делах, Верещагин А.В. на основании договора дарения № х от хх.хх.хххх года дарит Майкову А.Ф. незаконно приобретенные и выделенные земельные участки с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх.

Майков, получив в дар данные земельные участки, произвел их раздел. Так, земельный участок с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:ххх разделен на земельные участки с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх – на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх, хх:хх:ххххххх:ххх Верещагин А.В. приобрел на основании сделок купли-продажи в период хх.хх.хххх года, которые решением Топкинского городского суда от хх.хх.хххх года были признаны недействительными. Договор дарения № х от хх.хх.ххххх года также оспаривается истцами в суде.

Истцы считают, что договор дарения № х\хх от хх.хх.ххххгода, заключенный между Майковым А.Ф. и Верещагиным С.В. является недействительным, поскольку заключен на основании сделок: договоров купли-продажи земельных долей - №х и №х от хх.хх.хххххг., №3 от хх.хх.ххххг, №х от хх.хх.ххххг., № х от хх.хх.ххххг., №х от хх.хх.ххххг., №х от хх.хх.ххххг., № х от хх.хх.хххг., признанных судом недействительными.

Просят суд признать недействительным указанный договор дарения и признать недействительным зарегистрированное право собственности Верещагина С.В. на спорные земельные участки.

Истцы Стаженко А.В., Шелкова Г.А., Часовских В.Ф., Агапова Л.Г., Григорьев О.М., Абросимова Л.М., Скударнов Б.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление от истцов с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д. 67).

Представитель истца Шелковой Г.А. – Л., действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что поскольку в настоящее время решением Топкинского городского суда признан недействительным договор дарения земельных участков № х от хх.хх.ххххг. заключенный между Верещагиным А.В. и Майковым А.Ф. и признано недействительным зарегистрированное право собственности Майкова А.Ф. на земельные участки которые он в дальнейшем разделил и передал в собственность на основании договора дарения Верещгину С.В., следовательно и договор дарения № х/хх от хх.хх.хххх года заключенный между Майковым А.Ф. и Верещагиным С.В. является недействительным.

Представитель истца Стаженко А.В. – К., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчики Верещагин С.В., Майков А.Ф. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой в судебное заседание не явились. ( л.д. ). Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков в суд не поступило. Уважительности причины неявки судом не установлено. В материалах дела имеется заявление от ответчика Верещагина С.В. рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Иванова А.В.(л.д. 77). Адвокат Иванов А.В. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – В., действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ( л.д. ).

Представитель третьего лица Администрации Топкинского района надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Верещагин А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой ( л.д. ) в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от Верещагина А.В. не поступило.

Представитель третьего лица Верещагина А.В. – С., действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителя истца – Л., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения № х/хх от хх.хх.хххххгода заключенного между Майковым А.Ф. и Верещагиным С.В., Майков А.Ф. передал Верещагину С.В. безвозмездно в качестве дара земельные участки с кадастровыми номерами: хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх ( л.д. 16-18).

Как следует из данного договора Майков А.Ф. является собственником данных земельных участков на основании договора дарения № х от хх.хх.ххххг.

После получения в дар земельных участков, на основании заявления Майкова А.Ф. данные земельные участки были разделены. Так, земельный участок с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:ххх разделен на земельные участки с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх – на участки с номерами и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх, участок с номером хх:хх:ххххххх:ххх на участки с номерами хх:хх:ххххххх:ххх и хх:хх:ххххххх:ххх. После чего указанные земельные участки были переданы в дар Верещагину С.В.

Решением Топкинского городского суда от хх.хх.ххххг., вступившим в законную силу хх.хх.ххххгода, признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков №х от хх.хх.ххххгода, хх от хх.хх.хххх года, №х от хх.хх.ххххгода, №х от хх.хх.ххххгода, №х от хх.хх.ххххгода, №х от х.хх.ххххгода, а также признано недействительным зарегистрированное право собственности Верещагина А.В. на приобретенные по данным договорам земельные участки ( л.д. 20-26 ).

В дальнейшем решением Топкинского городского суда от хх.хх.хххх года, вступившего в законную силу хх.хх.хххх года признан недействительным договор дарения № х от хх.хх.хххх года земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх заключенный между Верещагиным А.В. и Майковым А.Ф., также признано недействительным зарегистрированное право собственности Майкова А.Ф. на указанные земельные участки ( л.д. 99-101).

В связи с чем суд приходит к вводу о том, что и договор дарения заключенный Майковым А.Ф. и Верещагиным С.В. хх.хх.хххх года о передаче в дар Верещагину С.В. земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх является недействительным, поскольку сделка, на основании которой Майков А.Ф. стал собственником земельных участков, переданных в последствии в дар, признана судом недействительной.

Поскольку договор № х/хх от хх.хх.ххххг. дарения земельных участков является недействительным с момента его заключения и не влечет юридических последствий, в связи с этим является и недействительным зарегистрированное право собственности на полученные в дар Верещагиным С.В. земельные участки. Кроме того, заключение оспариваемого договора дарения от хх.хх.ххххг. нарушило права истцов – участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххххххххх район ТОО «ххххххххххххх» с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:ххх, поскольку истцам определено местоположение выделенных в счет земельных долей земельных участков. Однако, произвести межевание и поставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки истцы не имеют возможности, поскольку выделенные им земельные участки пересекаются и накладываются на границы спорных земельных участков, принадлежащих ранее Верещанину А.В.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истцов о признании недействительным договора дарения от хх.хх.ххххг. заключенного между Майковым А.Ф. и Верещагиным С.В. и о признании недействительным зарегистрированного права собственности Верещагина С.В. на земельные участки.

Руководствуясь ст. 12,56,194-1198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор № х/хх от хх.хх.ххххг. дарения земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх, заключенный между Майковым А.Ф. и Верещагиным С.В.

Признать недействительным зарегистрированное на основании договора № х/хх от хх.хх.ххххг. дарения земельных участков право собственности Верещагина С.В. на земельные участки с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх хх:хх:ххххххх:ххх

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2011 года.

Решение вступило в законную силу 05.07.2011г.