Дело № 2-600/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 11 августа 2011 года гражданское дело по иску Ушаковой В.Ф. к КУМИ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица Ушакова В.Ф. обратилась в суд с иском к КУМИ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что после смерти … У. осталось наследственное имущество в виде квартиры в одноквартирном кирпичном жилом доме состоящей из трех комнат, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., расположенной по адресу: …... Указанная квартира принадлежит У. по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от … года, а право собственности зарегистрировано в … за № … … года. Полученная в наследство У. квартира состояла из трех комнат, кухни, двух коридоров, кладовки, а также в указанной квартире было две печи. Общая площадь квартиры была … кв.м., жилая – … кв.м.. В … году У. была произведена внутренняя перепланировка, а именно один коридор был совмещен с кухней, кладовка и коридор были утеплены и кладовка переоборудована в туалет, а также была убрана одна печь между комнатами. В результате перепланировки изменилось количество вспомогательных помещений – кухня, коридор, туалет, а также изменилась общая площадь и жилая площадь. В органы местного самоуправления для согласования проведения перепланировки У. не обращалась. В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти … У., умершей … года, однако в связи с тем, что право собственности на данную квартиру после ее перепланировки зарегистрировано не было, истица не может оформить свои наследственные права после смерти …. Просит суд принять решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии и включить данную квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти … У.. Истица Ушакова В.Ф. в судебном заседании поддержала свои заявленные требования. Представитель ответчика КУМИ К., действующий на основании доверенности от … года не возражал против заявленных требований истицы. Суд, заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит требования истицы обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы. Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что … года умерла … Ушаковой В.Ф. – У.. Ушакова В.Ф. является наследником по закону имущества оставшегося после смерти матери. После смерти У. осталось наследственное имущество в виде квартиры в одноквартирном жилом доме, расположенной по адресу: ……………... Указанная квартира принадлежала У. по праву собственности на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … года, выданного нотариусом г.Топки Кемеровской области по наследственному делу №… за. . год, зарегистрированного в реестре нотариуса за №…. Право собственности зарегистрировано в … за №… …г. Указанная квартира состояла из трех комнат и имела общую площадью … кв.м., в т.ч. жилую площадь … кв.м.. Как следует из пояснений истицы Ушаковой В.Ф., в … года собственницей квартиры, т.е. ее … У., в данном жилом помещении была произведена внутренняя перепланировка, а именно один коридор был совмещен с кухней, кладовка и коридор были утеплены и кладовка переоборудована в туалет, а также была убрана одна печь между комнатами. В результате перепланировки изменились технические характеристики спорного жилого помещения. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры после перепланировки стала составлять … кв.м., жилая – … кв.м. (л.д….). В органы местного самоуправления для согласования проведения перепланировки У. не обращалась. Право собственности на жилой дом после перепланировки зарегистрировано не было. Из ответа начальника отделения государственного пожарного надзора г…. и … района К. от …г. №… следует, что проведенная перепланировка не нарушает требования пожарной безопасности. Из ответа начальника территориального отдела Роспотребнадзора в г.. . и … районе М. от ….г. №… следует, что проведенная перепланировка не нарушает санитарные нормы и правила. Из ответа заведующего отделом архитектуры и градостроительства администрации … района З. от ….г. следует, что самовольно выполненная перепланировка квартиры градостроительных требований не нарушает. Принимая во внимание, что осуществленная перепланировка данного жилого помещения выполнена без нарушения градостроительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает заявленное истицей требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению. Поскольку сособственник данного жилого дома У. умерла, требования истицы о включении в состав наследственного имущества вышеуказанной квартиры суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ст. 1112 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру в одноквартирном жилом доме состоящую из трех комнат, общей площадью. . кв.м., в т.ч. жилой – … кв.м., расположенную по адресу: …………, принадлежавшую по праву собственности У, умершей ….г. Включить квартиру, расположенную по адресу: …….. в состав наследства открывшегося после смерти У.. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий А.Л. Гордиенко Мотивированное решение изготовлено 15.08.2011г. Решение не вступило в законную силу.