Дело № 2-642/11 именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 24 августа 2011 года гражданское дело по иску Римского В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ххх района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Римский В.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ххх района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что * ххх 2004 года он приобрел в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан квартиру № ** в доме № ** по улице ххх в г. Ххх. В данной квартире он проживает до настоящего времени. По данному договору вместе с ним приобрели в собственность по ** доли его жена Р.Л.П., дочь Римская (Смекалова) О.В.. ** ххх 20** года его жена, умерла. После ее смерти он обратился в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав и при этом выяснилось, что в связи с перепланировкой: истец совместил туалет и ванную комнату – убрал между ними стену, площадь квартиры изменилась. В договоре указана общая площадь квартиры ** кв.м., а сейчас общая площадь составляет *** кв.м. До перепланировки площадь коридора составляла ** кв.м; площадь ванной комнаты ** кв.м; площадь туалета ** кв.м. После перепланировки площадь коридора ** кв.м; площадь совмещенных туалета и ванной ** кв.м. Площадь комнат осталась прежней. Разрешения на перепланировку он не получал, сделал это самовольно. В результате перепланировки ничьи права и интересы не нарушил, не создал угрозу жизни и здоровью граждан. Целостность жилого дома не нарушена. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, находящуюся по адресу: <……………. >. Истец Римский В.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал. Представитель ответчика – КУМИ администрации Ххх района – К.Д.А., действующий на основании доверенности № *** от **.**.20** года, выданной сроком на один год, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Смекалова О.В. – с требованиями истца согласна. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Римский В.Н., Р.Л.П., Римская О.В. (в настоящее время Смекалова) на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от **.**.2004 года приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: : <……………. > общей площадью **кв. м., жилой площадью ** кв. м. (л.д. 4). Право общей долевой собственности Римского В.Н., Р.Л.П., Смекаловой О.В. зарегистрировано в ЕГРП **.**.2004 года (л.д. 5-7). Р.Л.П. **.**.20** года умерла (л.д. 12). Из пояснений истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом установлено, что в 2011 года истцом в вышеуказанной квартире была произведена внутренняя перепланировка, в результате которой изменились его технические характеристики. Согласно техническому паспорту от **.**.2011 года общая площадь данной квартиры после перепланировки стала составлять ** кв. м., жилая – ** кв.м., подсобная – ** кв. м. (л.д. 8-11). В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка не была своевременно согласована собственниками квартиры с компетентными органами в установленном законом порядке, право собственности на квартиру после произведенной перепланировки собственниками также зарегистрировано не было. Согласно имеющейся в материалах дела имеется справки за подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Ххх района Х., перепланировка, выполненная в квартире, расположенной по адресу: : <……………. >., не нарушает градостроительных норм и правил (л.д. 27). Согласно справок ОНД г. Ххх и Ххх района УНД ГУ МЧС России по Хххх области, а также территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в г. Ххх и Ххх районе, жилое помещение отвечает санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д. 28-30). На основании изложенного, принимая во внимание, что осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру, общей площадью ** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв. м. и подсобной площадью **кв. м., находящуюся по адресу: <……………. >. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий В. В. Казачков Копия верна: Решение в законную силу не вступило.