Дело № 2-570/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., с участием прокурора Спиридоновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 23 августа 2011 года гражданское дело по иску Колпакова Г.И. к Устьянцеву В.Н. о выселении из жилого помещения,

У СТАНОВИЛ:

Истец Колпаков Г.И. обратился в суд с иском к ответчику Устьняцеву В.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ….., свои требования мотивировал тем, что в …. году решением администрации и профсоюзного комитета Топкинского элеватора Кемеровского областного управления хлебопродуктов ему была выделена квартира, расположенная по адресу: …., где он проживал по … года. В … года проживающий с ним по соседству Устьянцев В.Н. пришел к нему, выгнав его под угрозами, завладел его домом. Он ушел жить в дом к матери по адресу: …. Истец просит выселить ответчика Устьянцева В.Н. из жилого помещения по адресу: ….

В судебном заседании истец Колпаков Г.И. поддержал свои заявленные требования.

Ответчик Устьянцев В.Н. с заявленными требованиями истца не согласен, и пояснил, что договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: … между ним и истцом Колпаковым Г.И. был подписан 16 лет назад, договор нотариально заверен. Колпаков Г.И. 16 лет никаких претензий к нему не предъявлял, а почему сейчас Колпаков Г.И. обращается в суд с данными требованиями пояснить не может. Считает, что пропущен срок исковой давности.

Суд, заслушав истца Колпакова Г.И., ответчика Устьянцева Г.И., выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требований истца не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно справки директора Топкинского элеватора из которой следует, что в … года решением администрации и профсоюзного комитета Топкинского элеватора Кемеровского областного управления хлебопродуктов истцу Колпакову Г.И. была выделена квартира по адресу: ….. (л.д….).

Согласно договора купли-продажи от …. года заключенного между Колпаковым Г.И. и Устьнцевым В.Н., удостоверенного нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы П., из которого следует, что истец Колпаков Г.И. продал, а ответчик Устьнцев В.Н. купил приватизированную квартиру, расположенную по адресу: …, общей площадью …. кв.м., в том числе жилой – … кв.м. (л.д….).

Согласно договора мены квартиры и жилого дома от … года заключенного между Устьнцевым В.Н. и Титовым А.Н., удостоверенного нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы П., из которого следует, что Устьянцев В.Н. обменял квартиру по адресу: …. на жилой дом по адресу: …. (л.д…).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от … года следует, что на основании договора действия Устьянцева В.Н. и Титова А.Н. по мене дома были законны, о чем свидетельствует договор мены квартиры и жилого дома от …. года, в связи с чем старшим УУМ ОВД по Топкинскому району И. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Колпакова Г.И. по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием в произошедшем состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ.

Доказательств в подтверждение своих доводов о том, что Устьянцев В.Н. выгнал истца под угрозами из дома, и насильно завладел домом, истец Колпаков Г.И. суду не представил.

Из адресной справки отделения УФМС по КО в г. Топки следует, что ….г. Колпаков Г.И. был снят с регистрационного учета по адресу: ….. В связи с чем, суд считает, что в настоящее время истцом попущен трехгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, для обращения в суд с требованиями о выселении ответчика.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что ответчиком Устьянцевым В.Н. квартира, расположенная по адресу: …. у истца Колпакова Г.И. была приобретена на законных основаниях, о чем свидетельствует договор купли продажи от …. года, в настоящее время ответчик Устьянцев В.Н. в данной квартире не проживает. Требования о признании сделок по отчуждения спорной квартиры Колпаковым Г.И. не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о выселении из жилого помещения необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Колпакова Г.И. к Устьянцеву В.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: …… отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011г.

Решение не вступило в законную силу.