Дело № 2-597/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 22 августа 2011 года гражданское дело по иску Пономаревой О.П. к КУМИ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пономарева О.П. обратилась в суд с иском к КУМИ о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: …., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи (дома) части дома от … года, удостоверенного государственным нотариусом Топкинской ГНК П., она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: …, полезной площадью … кв.м., жилой площадью – … кв.м., с надворными постройками: сенями, двумя стайками, колодцем, двумя уборными. На основании договора купли-продажи от …. года ? долей данного дома владела Г.. … года Г. умерла. И после смерти Г. никто наследство в течение этих 40 лет не оформил, так как Г. была одинокая и родственников у нее нет. После смерти Г. половина дома так и стояла никем не занятая. С момента покупки своей половины дома в … году она стала владеть не только своей долей, но и долей Г. более 15 лет. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Пономарева О.П. свои требования поддержала.

Представитель ответчика КУМИ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (дома) части дома от … года, удостоверенного государственным нотариусом Топкинской ГНК П., Пономарева О.П. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: …, полезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., с надворными постройками: сенями, двумя стайками, колодцем, двумя уборными (л.д….).

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от … года, Пономарева О.П. владеет земельным участком, площадью … кв.м., расположенным по адресу: …..

1/2 долей данного дома владела Г., на основании договора купли-продажи от … года, удостоверенного государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы Д. (л.д.. .). Г. умерла …г. (л.д…).

Из ответа нотариуса Топкинского нотариального округа А. от …г. следует, что … года по заявлению С. заведено наследственное дело №… к имуществу умершей Г. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется (л.д. …).

Из справки о смерти №… от …г., выданной ОЗАГС г… следует, что С. умерла …г.

По данным БТИ г. Топки ? доля жилого дома, расположенного по адресу: …. до настоящего времени значится за Г.(л.д. …).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, следует, что сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом по ул…. в г…. отсутствуют (л.д….).

Таким образом, судом установлено, что ? доля жилого дома, ранее принадлежавшая Г., не имеет собственника. После смерти Г., половина дома, где она проживала, так и осталась никем не занятая.

С момента покупки Пономаревой О.П. ? доли дома в … году, она стала владеть, не только своей долей, но и долей Г., и владеет ею открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, платила налоги, ремонтировала дом, сделала перепланировку всего дома, пристроив жилую площадь и две пристройки, площадью … кв.м. и … кв.м., тем самым, увеличив общую и жилую площадь, и теперь площадь всего дома стала … кв.м., жилая - … кв.м., и к дому пристроен гараж, площадью … кв.м.

После произведенной перепланировки, достройки и реконструкции всего дома, Пономаревой О.П. был получен технический паспорт на дом (л.д…), с которым она обратилась в архитектурный отдел администрации Топкинского муниципального района, где ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от … г. (л.д. …).

В данном доме прописана Пономарева О.П., ее муж и дочь, и они проживают в нем с … года до настоящего времени, пользуются всем домом, а также пользуются земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что с … года по настоящее время истица непрерывно, добросовестно, открыто владеет всем жилым домом, расположенным по адресу: …., в том числе ? долей указанного дома, ранее принадлежавшей Г., содержит жилой дом в пригодном для проживания состоянии, охраняет жилое помещение от посягательства третьих лиц, что подтверждаются показаниями свидетелей К., К., К., а также письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что истица Пономарева О.П. приобрела право собственности на весь жилой дом, расположенный по ул….. в г…., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., общей площадью … кв. м., в том числе жилой … кв.м., с двумя пристройками, площадью … кв.м. и … кв.м., гаражом площадью … кв.м., с надворными постройками: пристройкой, баней, пристройкой, колодцем, погребом за Пономаревой О.П., …. года рождения, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011г.

Решение не вступило в законную силу.