,

,Дело №2-613/11г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Потаповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 30 августа 2011 года гражданское дело по иску Бигеза М.Ф. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бигеза М.Ф. в лице представителя Афанасьева С.А., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, указывая, что хх.хх.2004г. умер ее супруг Б., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома с пристройками и надворными постройками, расположенного по адресу: <…> (ранее №хх). Данный дом принадлежал ее супругу на основании договора купли-продажи от хх.хх.1961г., право собственности было зарегистрировано в БТИ г.Топки.

Согласно данному договору в собственности Б. находился жилой дом площадью 21.42 кв.м. с надворными постройками. В 1964г. без соответствующего разрешения ими к дому была пристроена жилая пристройка, в результате чего изменились площади дома, общая площадь составляет 36,5кв.м., жилая площадь – 27,9кв.м. Право собственности на жилой дом после проведенной реконструкции зарегистрировано не было. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице по праву пожизненного наследуемого владения.

В настоящее время истице, как наследнику, необходимо оформить свои наследственные права на данный жилой дом, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, данное свидетельство получить она не может. Просит суд признать за ней право собственности на спорный жилой дом с пристройками и надворными постройками.

В судебном заседании истица Бигеза М.Ф. и представитель истицы Афанасьев С.А., на заявленном требовании настаивали.

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, Коршков Д.А., действующий на основании доверенности, с требованием истицы согласен.

Суд, заслушав пояснения истца, представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительства и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из пояснений истицы, показаний свидетелей Д., П., письменных материалов дела установлено, что по договору купли-продажи от хх.хх.1961г. супруг истицы Б. приобрел в собственность жилой дом площадью 21,42 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <…> (ранее № хх) (л.д.8,20).

В период проживания в данном доме, в 1964г., истица с супругом построили жилую пристройку к дому, в результате чего общая площадь дома составила 36,5 кв.м., в том числе жилая – 27,9 кв.м (л.д.9-18). После проведенной реконструкции дома истица с супругом постоянно проживали в указанном доме, были зарегистрированы в нем. Истица проживает и зарегистрирована в спорном доме до настоящего времени.

хх.хх.2004г. Б. умер (л.д.5), истица является наследником первой очереди по закону после смерти супруга.

Земельный участок площадью 690 кв.м., на котором находится жилой дом с пристройками и надворными постройками, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.2011г. принадлежит истице на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.7).

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение спорного жилого дома с жилой пристройкой и надворными постройками не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, жилой дом с пристройками и надворные постройки построены без нарушений противопожарных, санитарных и градостроительных норм (л.д.30-32), суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом с пристройками и надворными постройками обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бигеза М.Ф. право собственности на жилой дом с жилой пристройкой, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м., с двумя холодными пристройками и надворными постройками: навесом, летней кухней, уборной, сеновалом, двумя сараями, расположенный по адресу: <…>.

Право собственности на указанный жилой дом с пристройками и надворными постройками возникает у Бигеза М.Ф. с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение в законную силу не вступило.

Судья Латушкина Е.В.