Дело № 2–689/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 07 сентября 2011 года гражданское дело по иску Тереховой Г.И. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ххх района о признании права собственности и включении в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица Терехова Г.И., в лице представителя У.Е.В., обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ххх района о признании права собственности и включении в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что ее матери, К., умершей <……….>года, принадлежала 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <……….>, имеющий общую площадь *** кв. м., в том числе жилую ***кв. м. Вторая доля принадлежала ее дяде Г.В.Н. который умер <……….> года. После смерти Г.В.Н. никто наследство не принимал. Известно об одном наследнике после его смерти, а именно о его брате Г.Н.Н.,<…….> года рождения. Фактически указанный жилой дом состоит из двух домов, которые имеют отдельные входы и одну смежную стену. После смерти матери истица следила за половиной дома, принадлежащей матери, а в **** году переехала в указанную часть жилого дома, где проживает по настоящее время вместе со своим братом. На данный момент 1/2 доли в праве на жилой дом, принадлежавшей ее матери был присвоен новый адрес: <……….>. Указанная доля имеет общую площадь **кв. м., в том числе жилую ** кв. м., что подтверждается Техническим паспортом от **.**.20** года. Брат истицы, К.С.И., <……….> года рождения, <……….>, вследствие чего после смерти матери не может должным образом следить за указанным домом. В настоящее время брат находится под ее присмотром, на ее содержании, так как имеет <……….>. Просит суд признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <……….>, имеющий общую площадь ***кв. м., в том числе жилую ** кв. м., за ее матерью, К.В.Н. и включить указанный объект недвижимости в наследственную массу. В судебном заседании представитель истицы У.Е.В., действующий на основании доверенности от **.**.20** года, выданной сроком на три года, исковые требования уточнил, просил суд разделить жилой дом № ** расположенный по ул. <……….>, в натуре на две части, признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <……….>, за К.В.Н. и включить указанный объект недвижимости в наследственную массу. Истица Терехова Г.И. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала. Представитель ответчика – КУМИ администрации Ххх района – К Д.А., действующий на основании доверенности № ** от **.**.2011 года, выданной сроком на один год, разрешение требований истицы оставил на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Годяев Н.Н, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Суд, заслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов г. Ххх № ** от **.**.**** года, матери истицы, К. В.Н. и Г. Н.Д. было выдано регистрационное удостоверение № ** от **.**.19** года согласно которому за ними зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <…………….> (л.д. 9). В соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом № ** БТИ г. Ххх в собственности матери истицы находилась часть жилого дома общей площадью ** м2, жилой площадью ** м2, по адресу: <…………….> (л.д. 13-20) Из справки, выданной Администрацией Ххх городского поселения следует, что на часть жилого дома, принадлежащей К. В.Н., присвоен новый адрес: <…………….> (л.д. 27). Из показаний свидетелей Г. В.И., М. Л.А., письменных материалов дела, судом установлено, что дом, в котором проживала К.В.Н., состоит из двух изолированных друг от друга частей. Каждая часть дома обособлена от соседней и имеет отдельный вход. Согласно справки Администрации Хххх муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: <…………….> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 24). Собственник жилого помещения – К.В.Н. – мать истицы, умерла <…………….> года (л.д. 11). В силу вышеизложенного суд считает, что требование истицы о выделении части жилого дома в собственность в натуре и включение его в наследственную массу не противоречит ст. 252 ГК РФ и не ущемляет прав другого сособственника дома, а потому является обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <…………….>. Признать за К. В.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью **м2, жилой площадью ** м2, расположенную находящуюся по адресу: <…………….>. Включить указанное недвижимое имущество, принадлежащее К. В.Н. в наследственную массу Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий В. В. Казачков Верно. Решение вступило в законную силу 20 сентября 2011 года.