Дело № 2-698/11

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Потаповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 19 сентября 2011 года гражданское дело по иску Бойко Л.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бойко Л.Б. в лице представителя Урванцева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.ххххг. умер ее супруг Б., после смерти которого открылось наследство в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <…>. Данное здание ее супруг начал строить на основании распоряжения за № ххх-р от хх.хх.ххххг., хотел использовать его для размещения аптеки. Обременений на земельный участок, где расположено здание, нет. Поскольку супруг истицы умер, не успев оформить свое право собственности на указанное здание, истица просила признать за Б. право собственности на нежилое здание, общей площадью 124,6кв.м., площадью застройки – 153,4 кв.м. и включить вышеуказанное недвижимое имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истица Бойко Л.Б. и ее представитель Урванцев Е.В., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района – Коршков Д.А., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истицы, представителей истицы и ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г.Топки № ххх-р от хх.хх.ххххг. «О разрешении строительства на арендуемом или ранее отведенном земельном участке» супругу истицы – частному предпринимателю Б. на арендуемом земельном участке площадью 196 кв.м. было разрешено строительство здания аптеки общей площадью 114,71кв.м на пересечении улиц Х. и Х. в г.Х (л.д.5,6).

Как усматривается из имеющихся в деле документов, спорному зданию на основании распоряжения администрации Топкинского района от хх.хх.ххххг. №ххх-р «О присвоении адреса» присвоен новый адрес – <…> (л.д.7).

Судом из пояснений истицы, показаний свидетелей У., К., письменных документов установлено, что с момента получения разрешения в ххххг. Б. на арендуемом земельном участке начал строительство нежилого здания, однако по причине смерти, последовавшей хх.хх.ххххг., завершить его строительство не смог (л.д.22).

Из технического паспорта на спорное здание усматривается, что данное нежилое здание является незавершенным строительством объектом, общая площадь нежилого помещения – 124,6 кв.м., площадь застройки - 153,4 кв.м., процент завершенности 68% (л.д.8-11).

Так как при жизни начатое Б. строительство нежилого здания завершено им не было, надлежащим образом оформить свое право собственности на данное недвижимое имущество он не мог.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Б. строил спорное здание для себя, с соблюдением требований законодательства, при этом он не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства по независящим от него обстоятельствам, учитывая представленные доказательства, суд считает, что Б. приобрел право собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем находит возможным требования истицы удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что Б., хх.хх.хххх года рождения, умершему хх.хх.ххххг., принадлежал на праве собственности объект незавершенного строительства – нежилое здание общей площадью 124,6 кв.м., площадью застройки - 153,4 кв.м., расположенное по адресу: <…>.

Включить указанное недвижимое имущество в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение вступило в законную силу 30 сентября 2011г.

Судья Латушкина Е.В.