Дело № 2 – 840 /11г.

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 08 ноября 2011 года дело по иску Николаевой З.Я. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Николаева З.Я. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве собственности от хх.хх.хххх г. и свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх г. является собственником жилого дома общей площадью 51,1 кв.м., жилой – 39,2кв.м., расположенного по адресу: <…>.

Однако технические характеристики дома, указанные в данных свидетельствах, не совпадают с технической документацией на дом, хотя с момента постройки дома в хххх г. дом не перестраивался.

Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м., жилой – 39,2кв.м., расположенный по адресу: <…>.

В судебном заседании истица Николаева З.Я. уточнила заявленное требование, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского муниципального района, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что хх.хх.хххх г. умер супруг истицы Н.В.Г. На основании свидетельства о праве собственности от хх.хх.хххх г., выданном нотариусом Топкинского нотариального округа, истице принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из жилого дома по адресу: <…>, общей площадью 30,8кв.м., жилой – 28,0кв.м., с холодной пристройкой, верандой, надворными постройками и сооружениями: 3 сарая, навес, гараж, баня, колодец, погреб, уборная (л.д.4).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх г. истице по праву наследования после смерти супруга принадлежит на праве собственности 1/2 доля на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками (л.д.5).

Из представленных документов следует, что Решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета депутатов трудящихся от хх.хх.хххх г. №261 супругу истицы Н.В.Г. отведен земельный участок по <…> (ранее № ххх) под строительство нового жилого дома общей площадью застройки 58,8 кв.м., полезной площадью 30,8кв.м., жилой – 28,0 кв.м. (л.д.21,24).

хх.хх.хххх г. между отделом коммунального хозяйства исполкома Топкинского городского Совета депутатов трудящихся в лице зав. горкомхозом М. и Н.В.Г. заключен типовой договор, в соответствии с котором супругу истицы предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок по вышеуказанному адресу для возведения жилого одноэтажного деревянного дома полезной площадью 30,8кв.м., жилой – 28,0кв.м. (л.д.20).

Строительство жилого дома было завершено в хххх г., при этом право собственности на указанный жилой дом Н.В.Г. не зарегистрировал, хотя совместно с супругой – истицей Николаевой З.Я. постоянно проживал и был зарегистрирован в доме.

Из технического паспорта данного жилого дома, составленного 11.02.2009г., следует, что в собственности Н.В.Г. находится жилой дом № <…>общей площадью 51,1 кв.м., в т.ч. жилой – 39,2 кв.м., с холодной пристройкой, верандой и хозяйственными постройками: 3 сараями, навесом, баней, гаражом, колодцем, погребом, уборной (л.д.26-33).

Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства администрации Топкинского района от 19.07.2011г. истице отказано в выдаче разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию в связи со смертью собственника дома Н.В.Г. (л.д.25).

При этом указанный жилой дом и надворные постройки построены без нарушений градостроительных требований (л.д.34).

Из пояснений истицы, показаний свидетелей А.Н.П., А.А.И. следует, что спорный жилой дом с надворными постройками был построен истицей и ее супругом для личного проживания в нем. Николаева З.Я. с супругом были зарегистрированы в доме и проживали в нем постоянно. После смерти супруга истица продолжает проживать в доме.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Н.В.Г. и Н.З.Я. построили спорный жилой дом для себя и своей семьи, с соблюдением требований законодательства, при этом право собственности на вышеуказанный дом Н.В.Г. своевременно не зарегистрировал, а в настоящее время он умер, учитывая, что к истице в порядке наследования после смерти супруга перешло право на его 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, то суд считает возможным требования истицы удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевой З.Я. право собственности на жилой дом общей площадью 51,1кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., с холодной пристройкой, верандой и хозяйственными постройками: 3 сараями, навесом, баней, гаражом, колодцем, погребом, уборной, расположенный по адресу: <…>, на земельном участке с кадастровым номером 42:35:ххххххх:ххх.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает у Николаевой З.Я. с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение вступило в законную силу 19 ноября 2011г.

Судья Е.В.Латушкина