Дело -769\11.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 02 ноября 2011 года гражданское дело по иску Булатниковой И.Г. к Полозкову М.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В ИЛ:

Истец Булатникова И.Г. обратилась в суд с иском к Полозкову М.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что она, на основании решения федерального суда г.Топки от хх.хх.хххх года и свидетельства о регистрации права от хх.хх.хххх года является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в г. хххххх, ххххххххх «хххххххххххх», х – хх. Собственником другой 1\2 доли в праве собственности на квартиру является Полозков М.В. Она после развода с Полозковым М.В. выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета. Полозков М.В. сменил замки в квартире, в результате чего она не имеет возможности пользоваться какой-либо из комнат в квартире, так как Полозков М.В. препятствует этому. В настоящее время они не могут договориться о вселении и порядке пользования квартирой.

Просит суд вселить ее в квартиру, расположенную в г.ххххх, ххххххххх «хххххххххххх», х-хх, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением. Установить порядок владения и пользования между Булатниковой И.Г. и Полозковым М.В. квартирой, выделив ей во владение и пользование комнату площадью 17,9 кв.м. Взыскать с Полозкова М.В. в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в размере ххххх рублей.

Истица Булатникова И.Г. надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – Кирина Е.Г., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении рассмотрения от нее не поступило, уважительности причины неявки также судом установлено не было.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Полозков М.В. с требованиями истца не согласен, пояснив, что Булатникова И.Г. фактически в г. хххххх не проживает и постоянным местом ее жительства является г.ххххххххх. Также не согласен с выделением в ее пользование комнаты площадью 17,9 кв.м, поскольку вторая комната меньшей площадью, а он проживает в квартире совместно с супругой, с которой состоит в фактических брачных отношениях и ребенком. Против того, чтобы истица пользовалась квартирой.

Суд, заслушав ответчика Полозкова М.В., свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истице Булатниковой И.Г. принадлежит 1\2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххххххх область г.хххххххх, хххххххххх «ххххххххххх», х-хх на основании свидетельства о регистрации права от хх.хх.хххх года ( л.д. 9).

Истица сменила фамилию Полозкова на Булатникову при регистрации брака ( л.д. 7).

Ответчик Полозков М.В. является сособственником в праве собственности на указанную квартиру в г. хххххх, ххххххххх «хххххххххххх», х-хх и ему также принадлежит 1\2 доля в праве собственности.

Как установлено судом из пояснений представителя истца – Кириной Е.Г. в судебном заседании хх.хх.хххх года истица желает вернуться в г.Топки для постоянного проживания и вселиться в квартиру.

Ответчик Полозков М.В. при этом пояснил, что истица не имеет ключей от данной квартиры.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истица не имеет реальной возможности вселения и пользования жилым помещением, которое принадлежит ей по праву собственности.

Следовательно, требования истицы о вселении и нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Что касается требований о выделении Булатниковой И.Г. во владение и пользование комнаты площадью 17,9 кв.м суд считает подлежащим удовлетворению в части. Действительно, Булатникова И.Г. как собственник 1\2 доли в праве собственности на спорную квартиру имеет право пользоваться ею. Однако, согласия между сособственниками, то есть между Булатниковой И.Г. и Полозковым М.В. о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

Суд считает возможным выделить во владение и пользование истице жилую комнату площадью 11,8 кв.м, при этом учитывая следующие обстоятельства. Поскольку ответчик длительное время проживает в указанной квартире и фактически проживает в ней с М., с которой состоит в фактических брачных отношениях и их совместным несовершеннолетним ребенком, что подтверждается показаниями свидетелей С., М. Суд считает, что семье состоящей из трех человек необходимо оставить в пользование комнату большей площади 17,9 кв.м, выделив при этом истице в пользование комнату меньшей площадью 11,8 кв.м.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в части соответствии со ст. 100 ГПК РФ. Несение указанных расходов подтверждено квитанцией ( л.д. ).

Однако, суд, учитывая сложность дела, фактическое участие представителя в одном судебном заседании, а также руководствуясь принципом разумности считает возможным определить размер расходов по оплате услуг представителя в хххххх рублей.

Руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Булатникову И.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: хххххххххх область г. хххххххх, ххххххххххххх «ххххххххххх», х-хх.

Обязать Полозкова М.В. не чинить препятствий Булатниковой И.Г. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: хххххххххххххх область г. хххххххххххх, ххххххххххх «ххххххххх», х-хх.

Установить порядок владения и пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: хххххххх область г.хххххх, хххххххххх «хххххххххх», х-хх, выделив Булатниковой И.Г. во владение и пользование комнату площадью 11,8 кв. метра.

Взыскать с Полозкова М.В., хх.хх.хххх года рождения в пользу Булатниковой И.Г., хх.хх.ххххх года рождения расходы на оплату услуг представителя в размере хххххххх (ххххххххх) рублей.

В удовлетворении оставшейся части требований Булатниковой И.Г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2011 года.

Верно.

Решение вступило в законную силу 18 ноября 2011 года.