Дело № 2 – 841 /11г.

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 11 ноября 2011 года дело по иску Колесникова А.С. к КУМИ администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колесников А.С. в лице представителя Афанасьева С.А. обратился в суд с иском к КУМИ администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.хххх г. умер его отец К., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <…> (ранее ххх). Данный жилой дом принадлежал отцу истца по праву собственности на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх г. В данном договоре указанный дом описан как деревянный дом общеполезной площадью 24,77кв.м., жилой площадью – 14,21кв.м.

В дальнейшем на основании решения исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от хх.хх.хххх г. №348 отцу истца было выдано разрешение на строительство нового жилого дома общей площадью застройки 78,4кв.м., жилой – 47,0кв.м. на ранее отведенном земельном участке. В результате отцом истца в хххх г. был построен новый жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 50,6 кв.м., в т.ч. жилой – 38,7 кв.м. Право собственности на данный дом зарегистрировано не было. С момента постройки дома и до смерти отец истца был зарегистрирован и проживал в указанном доме, содержал его, оплачивал налоги.

В настоящее время истцу, как наследнику, необходимо распорядиться данным домом, в связи с чем истец просил суд признать за К. право собственности на вышеуказанный жилой дом и включить его в состав наследства после смерти отца.

В судебном заседании истец Колесников А.С. и его представитель Афанасьев С.А., действующий на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского муниципального района Коршков Д.А., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласен.

Суд, заслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх г. К. – отец истца, приобрел в собственность жилой дом общеполезной площадью 24,77кв.м., жилой – 14,21кв.м., со стайкой и уборной, расположенный по адресу <…> (ранее № ххх) ( л.д.6,14).

Решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от хх.хх.хххх г. № 348 К. разрешено строительство нового жилого дома на ранее отведенном земельном участке по вышеуказанному адресу общей площадью застройки 78,4 кв.м., полезной площадью – 61,35 кв.м., в том числе жилой площадью – 47,0 кв.м. (л.д.7).

В хххх г. К. построил новый жилой дом, при этом свое право собственности на данный жилой дом не зарегистрировал, хотя был зарегистрирован и проживал в доме с момента его постройки и до своей смерти, последовавшей хх.хх.хххх г. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей К.С.С., А.Е.А.

Из технического паспорта данного жилого дома, составленного на 25.01.2007г., следует, что в собственности К. находился жилой дом № ххх по ул. <…>, хххх г. постройки, общей площадью 50,6 кв.м., в т.ч. жилой – 38,7 кв.м., с холодной пристройкой, при этом стайка и уборная снесены (л.д. 8-11).

Из представленных суду справок следует, что нарушений противопожарных требований и норм, санитарных правил и градостроительных норм и правил в спорном жилом доме не допущено (л.д.32-34).

Поскольку в судебном заседании установлено, что К. на ранее отведенном земельном участке построил спорный жилой дом для себя, с соблюдением требований законодательства, при этом право собственности на вышеуказанный дом К. своевременно не зарегистрировал, а в настоящее время он умер, то суд считает требование истца о признании права собственности на спорный дом за К. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку К. хх.хх.хххх г. умер, требование истца о включении вышеуказанного жилого дома в наследственную массу суд также считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать, что К., хх.хх.хххх г.р., умершему хх.хх.хххх г., принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой – 38,7 кв.м., с холодной пристройкой, расположенный по адресу: <…>, на земельном участке с кадастровым номером 42:35:ххххххх:хххх.

Включить указанный жилой дом с холодной пристройкой в состав наследственного имущества после смерти К.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 года.

Судья Е.В.Латушкина