Дело №2-835/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 9 ноября 2011 года гражданское дело по иску Остапенко Л.Т. к Гоманюк О.А., отделению УФМС по Кемеровской области в г.Топки о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Остапенко Л.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам Гоманюк О.А., ОФМС по Кемеровской области в г.Топки о признании Гоманюк О.А. неприобретшей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <…>, и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении. Свое требование мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх г. она является собственником вышеуказанной квартиры после смерти матери Г.М.Н., умершей хх.хх.хххх г. Данная квартира принадлежала ее матери на основании договора приватизации от хх.хх.хххх г. С ххх хххх г. в указанной квартире мать истицы зарегистрировала свою внучку – дочь истицы Гоманюк О.А. в связи с необходимостью получения ответчицей паспорта.

Ответчица Гоманюк О.А. в квартиру не вселялась, не проживает в ней, ее вещей в квартире нет, своих обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, в связи с чем истица полагает, что Гоманюк О.А. не приобрела права пользования спорной квартирой.

Истица просит суд признать Гоманюк О.А. неприобретшей права пользования вышеуказанной квартирой и снять ответчицу с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик Гоманюк О.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель соответчика – отделения УФМС по Кемеровской области в г.Топки, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх г. после смерти матери Г.М.Н., умершей хх.хх.хххх г., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <…>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.4,5).

Указанная квартира принадлежала матери истицы на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх г. (л.д.11-13).

В ххх хххх г. с согласия прежнего собственника Г.М.Н. в спорной квартире была зарегистрирована ответчица Гоманюк О.А. – внучка Герасимовой М.Н. и дочь истицы.

Как установлено судом из пояснений истицы, подтвержденных показаниями свидетелей С.Е.Д., Б.Р.А., ответчица Гоманюк О.А. фактически в указанную квартиру не вселялась и не проживала в ней, ее вещей в доме нет, обязательств по договору найма ответчица не исполняет, однако она остается зарегистрированной в данном жилом помещении.

В судебном заседании также установлено, что истица после приобретения права собственности на данную квартиру не предоставляла ответчице во владение или в пользование принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, судом установлено, ответчица Гоманюк О.А. остается зарегистрированной в спорной квартире, хотя не приобрела право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Сам по себе факт регистрации Гоманюк О.А. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Кроме того, суд считает, что Гоманюк О.А., не вселяясь и не проживая в спорной квартире около 10 лет, не исполняя своих обязательств, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с изложенным, суд считает, что поскольку ответчица Гоманюк О.А. право пользования спорной квартирой не приобрела, в квартире не проживает, в связи с чем требования истицы о признании ответчицы неприобретшей право пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета в спорной квартире являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гоманюк О.А., хххх г. рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <…>.

Снять Гоманюк О.А., хххх г. рождения, с регистрационного учета по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011г года.

Судья Е.В.Латушкина