Дело №2-842/11г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 21 ноября 2011г. гражданское дело по иску Казанцевой Т.С., Казанцева Н.В. к Кузнецовой О.А., ОФМС по Кемеровской области в г.Топки о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Казанцева Т.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей К.Д.Н., ххх г.р., К.М.Н., ххх г.р., К.П.Н., ххх г.р., и Казанцев Н.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании Кузнецовой О.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от хх.хх.2011г. являются в равных долях собственниками части жилого дома, расположенного <…>. Право собственности на часть дома зарегистрировано хх.хх.2011г. Ответчица являлась родственницей продавца дома К.В.В., на момент сделки была зарегистрирована в доме прежним его владельцем. К.В.В. обязалась, что ответчица выпишется из дома после регистрации сделки, но до настоящего времени Кузнецова О.А. остается прописанной в доме, при этом, не проживая в нем длительное время.

Истцы просят признать ответчика Кузнецову О.А. прекратившей право пользования частью жилого дома по адресу: <…> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Казанцева Т.С., Казанцев Н.В. на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Кузнецова О.А., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Топки, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве начальник отделения УФМС в г.Топки просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцам и их несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от хх.хх.2011г. принадлежит на праве равной долевой собственности часть жилого дома, расположенного <…>. Право собственности на указанную часть дома истцами зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области хх.хх.2011г. (л.д. 4-10).

Ответчик Кузнецова О.А. зарегистрирована в данном жилом доме с хх.хх.2008г. как член семьи прежнего собственника дома К.В.В., на основании заявления последней (л.д.11-13,22-25).

Из пояснений истцов следует, что на момент совершения сделки купли-продажи части дома между ними и прежним собственником дома К.В.В. было заключено устное соглашение о том, что после расчета по сделке ответчица из дома выпишется. Полный расчет за дом был произведен хх.хх.2011г. (расписка л.д.26), однако до настоящего времени ответчица из дома не выписалась. При этом Кузнецова в доме длительное время не проживает, ее вещей в доме нет.

Указанные истцами обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Д., В.

Кроме того, судом установлено, что истцы не предоставляли ответчице во владение или пользование принадлежащее им на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истцы спорное жилое помещение другим лицам не отчуждали, право собственности на дом не утратили.

Поскольку истцами зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, то право проживания ответчицы Кузнецовой в данном доме прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на этот дом истцами, в том числе прекратилось и право пользования указанным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным суд считает, что требования истцов о признании ответчицы Кузнецовой О.А. прекратившей право пользования спорным домом основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Требование истцов о снятии ответчицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежит удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку право пользования спорным домом у ответчицы прекратилось, в связи с этим подлежит прекращению и регистрация ее в данном жилом помещении, так как сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном доме истцов не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецову О.А., хх.хх.хххх г. рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <…>.

Снять Кузнецову О.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Латушкина Е.В.

Решение вступило в законную силу 02 декабря 2011г.

Судья Е.В.Латушкина