Дело № 2-857/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«09» декабря 2011г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску Мыльниковой Т.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации хххххххх муниципального района о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мыльникова Т.К. обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ххххххххххх муниципального района (далее КУМИ) о признании права собственности на дом. В обоснование своих исковых требований указала, что в ххххххххххх ххххг. на основании ордера, выданного ххххххххххх городским исполнительным комитетом она вселилась с семьей в дом, расположенный по адресу: г.ххххххххх, ул.ххххххххххххх, хх (ранееххх). С этого времени она со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась домом как своим собственным, следила за состоянием дома, производила капитальный текущий ремонт, оплачивала налоги. Ее муж Мыльников А.И. и сын Мыльников А.А., которые проживали вместе с ней умерли. В настоящее время она желает распорядиться вышеуказанным домом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, она сделать этого не может.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххххххх область, г.ххххххххххххх, ул.хххххххх, хх, общей площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью –хх,х кв.м., с двумя холодными пристройками, баней, двумя сараями, уборной, колодцем в силу приобретательной давности.

Истица Мыльникова Т.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д.___).

Представитель истицы К., действующий на основании доверенности (л.д.4), в судебном заседании требования истицы поддержал.

Представитель ответчика – КУМИ администрации ххххххххххх муниципального района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.46).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Суд, заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № ххМыльникову А.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: г.ххххххх, ул.ххххххххххх, хх (л.д.5), на семью из трех человек (с учетом жены Мельниковой Т.К., сына Мельникова А.А.). С момента предоставления данного жилого помещения истица со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась домом как своим собственным, следила за состоянием дома, производила капитальный и текущий ремонт, оплачивала налоги.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., Л., Р. Ю.

Из копии ордера на жилое помещение за № хх (л.д.5) судом усматривается, что Мыльникову А.И. на основании решения исполкома предоставлено жилое помещение по адресу: г.хххххххх, ул.хххххххх, хх (ранееххх), на семью из 3-х человек. Состав семьи - Мыльников А.И. квартиросъемщик, Мыльникова Т.К. жена, Мыльников А.А. сын.

Из пояснений представителя истицы следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г.ххххххх, ул. хххххххххх, хх (ранее ххх) принадлежал М. на основании договора дарения дома от хх.хх.ххххг.

Согласно договору дарения дома (части дома) от хх.хх.ххххг. М. подарила хххххххххххх цементному заводу жилой дом, расположенный по адресу: г.хххх, ул.ххххххххххх, хх (ранееххх) (л.д.38).

Из ответа филиала №хх БТИ г. ххххх ГП КО «Центр технической инвентаризации хххххххх области от хх.хх.ххххг., копии договора дарения дома (части дома) от хх.хх.ххххг. (л.д.41) следует, что жилой дом по адресу: г.хххххх, ул.хххххххххх, ххх, принадлежит ххххххххххх цементному заводу, данный договор зарегистрирован в БТИ хх.хх.ххххг.. за номером хх.

Хх.хх.ххххг. умер сын истицы Мыльников А.А. (л.д.15). хх.хх.ххххг. умер муж Мыльников А.И. (л.д.16).

Согласно ответу нотариуса хххххххххххх нотариального округа, после смерти Мыльникова А.А., Мыльникова А.И. за выдачей свидетельства о праве на наследство никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.37).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ххххххххххххх муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: г.ххххххххх, ул.ххххххххх, хх (ранее хх), в реестре муниципальной собственности хххххххххххх муниципального района не числится, а также сведений о собственнике данного жилого дома в УФРС по Кемеровской области нет (л.д.43-44).

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального района «Об упорядочении нумерации жилых домов…..» жилому дому, расположенному по адресу: г. Топки, ул. Советская, 101, присвоен новый адрес: г. Топки, ул. Советская, 93 (л.д.____).

Согласно техническому паспорту, составленному специалистами ГПКО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № хх БТИ г. ххххх от хх.хх.хххх г. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: г.хххх, ул.хххххххххх, хх имеет общую площадь хх,х кв.м., в том числе жилую - хх,х кв.м. (л.д.17-24).

Поскольку судом установлено, что истица со своей семьей в течение 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным жилым домом как своим собственным, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требования Мыльниковой Т.К. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мыльниковой Т.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ххххххххххххх муниципального района о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за Мыльниковой Т.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххххххххххх область, г.хххххххххх, ул. ххххххххххя, хх, общей площадью –хх,х кв.м., в т.ч. – жилой –хх,х кв.м., с двумя холодными пристройками, баней, двумя сараями, уборной, колодцем.

Право собственности на указанный жилой дом, с двумя холодными пристройками, баней, двумя сараями, уборной, колодцем возникает у Мыльниковой Т.К. с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение вступило в законную силу 20 декабря 2011 года.