Дело № 2-906/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2011 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки дело по иску Степковой Т.С., Степкова В.А., Степковой А.В., Степковой А.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ххххххххххххххх муниципального района о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Степкова Т.С., Степкова В.А., Степковой А.В., Степкова А.В. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ххххххххххххх муниципального района (далее – КУМИ) о признании права собственности на дом. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: хххххххххх район, п.ххххххххх, ул.хххххххххх, х. Право собственности на данное имущество у них возникло на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.ххххгода. Однако из-за незнания закона договор своевременно не был зарегистрирован в юстиции. В настоящее время они не могут зарегистрировать данный договор, т.к. в договоре не указан полностью адрес дома, вместо жилого дома указана квартира, неправильно указано отчество Степковой Т.С., не указаны полностью имя, отчество Степковой А. В. и А.В.

Просили суд признать за ними право собственности на дом, расположенный по адресу: хххххххх район, п. ххххххххххх, ул. ххххххххх, х.

В судебном заседании истцы уточнили свои требования, просили суд признать за ними в равных долях за каждым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххх район, п. ххххххххххх, ул. ххххххххх, х, общей площадью хх,х кв.м., жилой – хх,х кв.м., с надворными постройками.

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ххххххххххх муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.34).

Суд, заслушав истцов, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании из пояснений истцов, свидетелей А., Д., письменных материалов дела установлено, что в ххх г. между Степковой Т.С., Степковым В.А, Степковой А.В., Степковой А.В. и совхозом «С………» в лице директора Г., действующего на основании Положения о социалистическом государственном предприятии № ххх от хх.хх.ххххг. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность Степковой Т.С., Степкову В.А., Степковой А.В., Степковой А.В. был передан дом, расположенный по адресу: п.хххххх, ул. хххххххххххх (л.д.8).

Согласно указанному договору общая площадь дома, расположенного по адресу: п.хххххххххх, ул.хххххххххх, составляет хх,х кв.м., в том числе жилая площадь хх,х кв.м. (л.д.7).

Судом установлено, что сделка сторонами была полностью исполнена, совхоз «С……….» передал спорный жилой дом в собственность Степковой Т.С., Степкову В.А., Степковой А.В., Степковой А.В. С момента передачи им жилого дома по настоящее время они владеют, пользуются и распоряжаются им.

В настоящее время они не могут зарегистрировать данный договор, поскольку в договоре не указан полностью адрес дома, вместо жилого дома указана квартира, неправильно указано отчество Степковой Т. С., не указаны полностью имя, отчество Степковой А.В. и А.В.

Поскольку своевременно истцы не зарегистрировали свое право собственности на жилой дом, суд считает, что они приобрели право собственности на спорный жилой дом в силу договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно выписки из распоряжения администрации хххххххххххх сельсовета № хх от хх.хх.ххххх г. «Об изменениях улиц в адресном хозяйстве», жилому дому по ул. хххххххххххх, принадлежащему Степковой Т.С., присвоен новый адрес – ул.хххххххххх, х (л.д.9).

Из представленного технического паспорта на данный жилой дом следует, что имеются противоречия в площади жилого дома с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно техническому паспорту, составленному специалистами ГПКО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № хх БТИ г. хххххххх от хх.хх.хххх г. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххх района, п. ххххххххх, ул. ххххххххххх, х имеет общую площадь хх,х кв.м., в том числе жилую - хх,х кв.м. (л.д.10-19).

Судом из показаний истцов, свидетелей А., Д. и письменных материалов дела установлено, что данные противоречия имеют место в связи с ошибкой при составлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, поскольку сотрудники БТИ замеры указанного жилого дома ранее не производили. Семья Степковых ни планировки, ни возведения новых построек (в результате которых могла увеличиться площадь) не производила.

Свидетели в судебном заседании пояснили, что с момента передачи истцам жилого дома по настоящее время они владеют, пользуются и распоряжаются им как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Степковой Т.С., Степковым В.А., Степковой А.В., Степковой А.В. в равных долях за каждым право собственности на жилой дом, с надворными постройками.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степковой Т.С., Степкова В.А., Степковой А.В., Степковой А.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ххххххххххххххх муниципального района о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за Степковой Т.С., Степкова В.А., Степковой А.В., Степковой А.В. право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххххх область, хххххххххххх район, п.ххххххххххх, ул.хххххххххх, х, общей площадью хх,х кв.м., в т.ч. – жилой –хх,кв.м., с тремя пристройками, холодной пристройкой, гаражом, тремя сараями, навесом, погребом.

Право собственности в равных долях на указанный жилой дом, с тремя пристройками, холодной пристройкой, гаражом, тремя сараями, навесом, погребом возникает у Степковой Т.С., Степкова В.А., Степковой А.В., Степковой А.В. с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение вступило в законную силу 20 декабря 2011 года.