Дело № 2-981\11.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Тедеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2011 года в г.Топки гражданское дело по иску Худяшова Е.Б. к Блохину А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Худяшов Е.Б. обратился в суд с иском к ответчику Блохину А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и вселении.

Требования мотивировал тем, что согласно договора дарения от хх.хх.хххх года он стал собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу ххххххххххххх район с.ххххххх, ул. ххххххххх, хх-х. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью ххх кв.м, жилой –хххкв.м. также по договору дарения от хх.ххх.хххххгода он стал собственником 1\2 доли земельного участка общей площадью ххххх кв.м, расположенного по адресу жилого помещения – с. ххххх, ул. хххххххх, хх-х. Право собственности на квартиру и земельный участок им зарегистрировано в установленном законом порядке. Другим собственником 1\2 доли в спорной квартире и 1\2 доли на земельном участке является ответчик Блохин А.С. В жилом помещении ответчик проживает один, пользуется жилым помещением в полном объеме, заявляет, что никого не пустит проживать в квартире, запирает на замки даже входные ворота, не дает возможности пользоваться земельным участком. Также ответчик препятствует его вселению в жилое помещение, не выдает в добровольном порядке ключи от жилого помещения, надворных построек, калитки ведущей в огород.

Просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом на праве собственности – 1\2 доли в квартире и 1\2 доли земельного участка, расположенных по адресу ххххххххххх район с.ххххххххх, ул. хххххххххх, хх-х. Обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанным имуществом. Вселить его в жилое помещение квартиру по адресу хххххххххх район с.ххххххххх, ул. хххххххххх,хх-х. Обязать Блохина А.С. передать ему комплект всех ключей от замков, то есть на жилое помещение, входную калитку, выход в огород, надворные постройки.

Истец Худяшов Е.Б. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик Блохин А.С. с требованиями истца не согласен, пояснив, что истец не обращался к нему с просьбой о вселении либо выдаче ему ключей. О требованиях истца ему стало известно только при получении искового заявления. Представил письменные возражения на исковое заявление ( л.д. ).

Представитель ответчика – Гранкин Р.В., действующий на основании доверенности, с требованиями не согласен, пояснив, что Худяшов Е.Б. приобрел в собственность по 1\2 доле земельного участка и 1\2 доли квартиры по адресу с.ххххххх, ул. хххххххххх, хх-х, только в ноябре 2011 года, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.ххххг. и хх.хх.хххх года. С момента регистрации права собственности истец не обращался к Блохину А.С. с просьбой о предоставлении комплекта ключей. О том, что истец является новым собственником Блохину А.С. стало известно только при получении искового заявления. Следовательно, ответчик не мог чинить препятствий в пользовании квартирой и земельным участком, так как не знал о смене собственника. Считает данный иск преждевременным, поскольку истец не пытался добровольно вселиться в жилое помещение.

Суд, заслушав стороны, представителя ответчика – Гранкина Р.В. изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.- ч.1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от хх.хх.ххххг. Худяшов Е.Б. стал собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу хххххххххх район с.ххххххх, ул. ххххххххххххх, хх-х ( л.д. 4).

Право собственности на 1\2 долю указанной выше квартиры было зарегистрировано за истцом и ему было выдано хх.хх.хххх года свидетельство о государственной регистрации права ( л.д. 5). На основании договора дарения от хх.хх.ххххгода истец также стал собственником 1\2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу с.ххххххх, ул. хххххххххх, хх-х и ему было выдано свидетельство о регистрации права собственности хх.хх.ххххгода. ( л.д. 6).

Как пояснил истец Худяшов Е.Б. в судебном заседании он обратился к ответчику с требованиями о вселении и нечинении ему препятствий в пользовании квартирой и земельным участком хх.хх.ххххгода. Исковое заявление истцом было направлено в суд хх.хх.хххх года о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте ( л.д. 7). Из данного обстоятельства следует вывод о том, что истец не обращался к ответчику с требованиями о вселении, нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, а также передачи ему комплекта ключей до подачи искового заявления в суд. Кроме того, ответчик в судебном заседании вообще оспаривал то обстоятельство, что истец обращался к нему с указанными требованиями, а также пояснил, что ему не было известно о том, что собственником 1\2 доли в праве собственности на спорную квартиру и земельный участок стал истец. Доказательств того, что имело место препятствие ответчика вселению в квартиру истца, чинение ему препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком – Худяшовым Е.Б. суду не представлено. Истец также не представил суду доказательств того, что он пытался добровольно вселиться в жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, вселении его в квартиру по адресу с. Ххххххх, ул. ххххххххх, хх-х и выдаче ему комплекта ключей удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Худяшову Е.Б. к Блохину А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: хххххххххххх область ххххххххххххх район с.ххххххххх, ул. хххххххххх, хх-х, вселении в указанное жилое помещение, выдаче ему комплекта ключей и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере хххх рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2011 года.

Решение вступило в законную силу 31 декабря 2011 года.