Дело № 2-1037/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордиенко А.Л., при секретаре Джавукцян И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки «29» декабря 2011 года гражданское дело по иску Сомовой Е.В. к Станиславскому П.В., Лесину Е.Ю., Клепикову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сомова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Станиславскому П.В., Лесину Е.Ю., Клепикову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ……….., на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ….2001г.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы Станиславский П.В., Лесин Е.Ю., Клепиков А.В. не являющиеся собственниками, которых она добровольно прописала, но они никогда не проживали в данном доме, никогда не вселялись в него, им нужна была только прописка.

В настоящее время, она не может распорядиться 1/2 долей жилого дома, т.к. ответчики остаются прописанными в нем.

Истица просит суд признать Станиславского П.В., Лесина Е.Ю., Клепикова А.В. утратившими право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: …….., и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Сомова Е.В. отказалась от части требований заявленных к Лесину Е.Ю. и Клепикову А.В., поскольку они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу. В оставшейся части поддержала заявленные требования.

Определением Топкинского городского суда от 29.12.2011г. производство по делу в части исковых требований заявленных к Лесину Е.Ю., Клепикову А.В. о признании утратившими право пользования жилым домом, прекращено в связи с отказом истицы от данных исковых требований.

Ответчик Станиславский П.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Представитель ответчика адвокат А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования истицы оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились третье лицо М. и представитель УФМС РФ по Кемеровской области, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Сомова Е.В. на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от …2001г. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ……. (л.д.4). Право собственности истица на 1/2 долю жилого дома зарегистрировала в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области …..2002г.(л.д.5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданный ….2009г. Управлением Федеральной регистрационный службы по Кемеровской области, собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: …… является М. (л.д.19).

В указанном жилом доме с согласия собственника был зарегистрирован ответчик Станиславский П.В., который в жилом доме никогда не проживал, что подтверждается объяснениями Сомовой Е.В.., показаниями свидетелей П., М..

Однако до настоящего времени Станиславский П.В. остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме.

Таким образом, суд полагает установленным, что Станиславский П.В. утратил право пользования жилым помещением, поскольку он никогда не проживал в спорном жилом доме, основания для его проживания и регистрации по вышеуказанному адресу нет.

Часть первая ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, жилой дом находится в собственности истицы и третьего лица М., членом семьи собственников ответчик не является, суд считает, что Станиславский П.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, решение суда необходимо истице для снятия Станиславского П.В. с регистрационного учёта с целью устранения препятствий в реализации законных прав собственника, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Станиславского П.В., …. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ……...

Снять Станиславского П.В. с регистрационного учета по адресу: …………..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий А.Л. Гордиенко

Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года.