Дело № 2 – 182/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,
при секретаре Тедеевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 05 апреля 2011 года гражданское дело по иску Брода М.Ф. к Крымскому В.А., Отделению Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Топки о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Крымскому В.А., отделению УФМС России по Кемеровской области в г.Топки о признании ответчика Крымского В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от. ..2002 г. и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от. ..1992 г. она является собственником квартиры по адресу:. .. В 2008 г. с ее (истицы) разрешения в данной квартире стали проживать ответчик Крымский В.А. со своей …. Истица зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире.
В настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Истице необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако, регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет ей это сделать, в связи с чем нарушаются права и законные интересы истицы как собственника жилого помещения.
Просит суд признать Крымского В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ... Обязать Отделение УФМС в г.Топки снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Брода М.Ф. поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик является ее. .. В 2008г. Крымский В.А. вместе со … приехали в …, поскольку своего жилья они не имели, то стали проживать совместно с ней (истицей) в принадлежащей ей квартире по вышеназванному адресу. В дальнейшем между нею и сыном с … возник конфликт, совместное проживание стало невозможным. В августе 2010г. ответчик вместе с членами своей семьи выселился из спорной квартиры, перевез все свои вещи и мебель, однако, с регистрационного учета по адресу: …, Крымский В.А. сняться отказывается.
Ответчик Крымский В.А. с требованиями истицы о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:. ., согласен, пояснив в судебном заседании, что собственником спорной квартиры является его … – истица Брода М.Ф. Он в 2008г. приехал в … из … вместе со своей семьей: …, стали проживать совместно с истицей в вышеуказанной квартире. В дальнейшем между ним и истицей возник конфликт, совместное проживание стало невозможным, и в августе 2010 г. он вместе со своей семьей выселился из спорной квартиры, вывезли все свои личные вещи и мебель. В настоящее время он со своей семьей снимает жилье, проживать в квартире истицы не намерен в связи с возникшими между ними неприязненными отношениями. С требованиями истицы о снятии его с регистрационного учета ответчик не согласен, поскольку ему негде прописаться.
Представитель ответчика Крымского В.А. – М.С., действующая на основании доверенности от. ..2010г., требования истицы о признании Крымского В.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: …, - признала, пояснив в судебном заседании, что истица, являясь собственником названного жилого помещения, вправе требовать от других лиц устранения всякого нарушения ее прав собственника. Ответчик Крымский В.А. не является собственником спорной квартиры, какого – либо соглашения между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, по мнению представителя ответчика М.С., требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными. С требованиями о снятии ответчика Крымского В.А. с регистрационного учета по адресу: …, - представитель ответчика не согласна, в связи с тем, что ответчик не имеет собственного жилья, поэтому у него отсутствует возможность зарегистрироваться где – либо по месту жительства, в связи с чем могут возникнуть проблемы при трудоустройстве Крымского В.А.
Представитель соответчика - Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Топки в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем имеется расписка в деле. В материалах дела имеется ходатайство от представителя соответчика – …Отделения УФМС РФ в г.Топках … с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истицы Брода М.Ф., ответчика Крымского В.А. и его представителя М.С., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом при исследовании обстоятельств дела установлено, что истица Брода М.Ф. и ее … – ответчик Крымский В.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от. ..1992г. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: …, право собственности зарегистрировано в БТИ г.Топки (л.д. 29 – 30).
….2002г. Крымский В.А. на основании договора дарения подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей собственности на спорную квартиру своей … Брода М.Ф. (л.д. 31). Право собственности на указанную ? долю в праве на квартиру зарегистрировано в ЕГРП. ..2002г. (свидетельство о государственной регистрации права от. ..2002г. - л.д.32 ).
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры по адресу: …, является истица Брода М.Ф.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Крымский В.А., был вселен собственником в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, поскольку на тот момент переехал из другого города на постоянное место жительства в. .. В августе 2010г. ответчик выселился из спорного жилого помещения, перевез свои личные вещи и мебель, в дальнейшем проживать совместно с истицей в ее квартире не намерен.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством…
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения…
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: …, - является истица Брода М.Ф. В 2008г. с разрешения истицы в принадлежащем ей жилом помещении стал проживать ответчик (являющийся ее …) и члены его семьи. В августе 2010г. ответчик выселился из спорного жилого помещения, семейные отношения между истицей и ответчиком были прекращены. Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании истица Брода М.Ф., ответчик Крымский В.А., свидетели С.Н., В.Ф.
Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что он не намерен в дальнейшем вселяться в спорную квартиру и проживать в ней, ему лишь необходима регистрация по месту жительства для возможного решения в дальнейшем вопроса о трудоустройстве.
Учитывая, что семейные отношения ответчика Крымского В.А. с собственником жилого помещения (Брода М.Ф.) прекращены, какое – либо соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключено, ответчик Крымский В.А. в данном жилом помещении не проживает с августа 2010г. и не имеет намерений в дальнейшем пользоваться этим жилым помещением, суд в соответствии с ч.4 ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ, считает требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: …, - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 – 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: …, - обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Крымского В.А., … года рождения, уроженца …, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:. ..
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Топки снять Крымского В.А. с регистрационного учета по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Л.С.Савченко
Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2011 г.
Решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 года.