Дело № 2-134/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииТопкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Латушкиной Е.В., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 17 марта 2011 года гражданское дело по иску Ковалевой Р.Т. к Голянд Ю.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ковалева Р.Т. обратилась в суд с иском к ответчику Голянд Ю.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от хх.хх.2008г. за № хх и декларации об объекте недвижимого имущества от хх.хх.2008г. ей принадлежит индивидуальный гараж, общей площадью 23,3 кв.м., находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Топки, площадка № Х, гараж № ххх. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано ею в ЕГРП хх.хх.2009г. Земельный участок под строительство указанного гаража был отведен согласно Решению Исполнительного Комитета Топкинского городского Совета народных депутатов за № хх от хх.хх.1990г., договор о предоставлении во временное пользование данного земельного участка на праве личной собственности между ней и Управлением главного архитектора г.Топки был заключен хх.хх.1990г.
Истица указывает, что по окончании строительства спорного гаража, т.е. с 1990г., она пользуется данным гаражом, осуществляла его текущий и капитальный ремонт. При этом с 2008г. она стала замечать присутствие постороннего лица в ее гараже: был сменен замок на гаражной двери, произведен текущий ремонт гаража и ремонт кровли. Весной 2010г. ей стало известно, что этим лицом является ответчик Голянд Ю.Б., который до настоящего времени отказывается освободить спорный гараж, указывая, что данный гараж приобретен им у К.
В декабре 2010г. она обратилась в ОВД по Топкинскому району с заявлением о незаконном завладении посторонним лицом ее гаражом, однако хх.хх.2011г. в возбуждении уголовного дела по данному факту ей было отказано за отсутствием события преступления.
Истица считает, что поведением ответчика нарушены ее права как собственника гаража, в связи с чем просит суд обязать Голянд Ю.Б. освободить принадлежащий ей на праве собственности гараж, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Топки, площадка №Х, гараж № ххх.
В судебное заседание истица Ковалева Р.Т. не явилась, в материалах дела от нее имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истицы Истомин С.Г., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Голянд Ю.Б. и его представитель Кирина Е.Г., действующая на основании устного ходатайства Голянд Ю.Б., исковые требования не признали. Оспаривали факт незаконного завладения гаража, расположенного по адресу: г.Топки, площадка №Х, гараж № ххх, указывая, что Голянд Ю.Б. пользуется гаражом, принадлежащим его супруге, который находится по адресу: г.Топки, площадка № А, участок хх-а. Никаких других гаражей в пользовании ответчика не имеется.
Суд, заслушав пояснения ответчика, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Истица, обращаясь в суд с указанным требованием, ссылается на нормы ст.301 ГК РФ.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Предметом доказывания по настоящему делу являются: факт принадлежности истцу спорного имущества и факт незаконного нахождения спорного имущества у ответчика.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Судом из представленных документов установлено, что Ковалевой Р.Т. на основании решения Топкинского горисполкома от хх.хх.1990г. №хх «Об отводе земельных участков под государственное и индивидуальное строительство и разрешении строительства на ранее отведенных участках» был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью 20кв.м. на площадке №Х участок №ххх (л.д.11,48-52). В дальнейшем в 2009г. истица приобрела в собственность вышеуказанный гараж (л.д.4).
Истица просит истребовать у ответчика Голянд Ю.Б. принадлежащий ей на праве собственности гараж №ххх, расположенный на площадке №Х г.Топки, указывая, что ответчик незаконно завладел ее имуществом.
Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения требования истицы, исходя из следующего.
Из представленных документов следует, что супруге ответчика – О. принадлежит на праве собственности земельный участок и гараж, площадью 29кв.м., расположенные по адресу: г.Топки, площадка №А, участок №хх-а (л.д.17,18). Земельный участок под строительство данного гаража был отведен на основании распоряжения Главы Топкинского района от хх.хх.2009г. №хх-р; было получено разрешение на строительство гаража, заключен договор о возведении гаража (л.д.19-27).
Из пояснений истицы следует, что принадлежащий ей гараж №ххх, расположенный на площадке №Х, и гараж №хх-а на площадке №А, который находится в собственности О., является одним и тем же гаражом.
Однако суд не может принять во внимание данные доводы истицы, поскольку они опровергаются представленными в дело документами.
Из пояснений свидетеля – зав. отделом архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального района З., письменных документов (л.д.37,75,58), судом установлено, что в гаражном массиве имеется несколько площадок, в том числе площадка №Х и №А. При этом гараж №ххх на площадке №Х и гараж №хх-а на площадке №А не являются одним и тем же объектом.
Доводы представителя истицы о том, что Ковалева Р.Т. строила спорный гараж, суд оценивает критически, поскольку из представленных суду квитанции и сметы (л.д.71-74) не следует, что истица строила именно спорный гараж.
При этом документы, из которых следует, что гараж №ххх на площадке №А расположен на месте нахождения спорного гаража №хх-а (л.д.39,40), признаны несоответствующими действительности и отменены (л.д.28).
Таким образом, судом установлено, что истица не является и не являлась собственником либо иным законным владельцем гаража №хх-а на площадке №А г.Топки. Истица является собственном иного недвижимого имущества – гаража №ххх на площадке №Х г.Топки, именно для строительства данного гаража ей и предоставлялся земельный участок. Следовательно, оснований у истицы для истребования гаража №хх-а не имеется, в связи с чем требование Ковалевой Р.Т. является незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,57, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ковалевой Р.Т. в иске к Голянд Ю.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Латушкина Е.В.
Решение вступило в законную силу 22 апреля 2011г.
Судья Е.В.Латушкина