Дело № 2 – 111/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Амеличкиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 28 февраля 2012 года гражданское дело по иску Григорьевой С.Ф., Григорьева А.Н. к КУМИ администрации …… муниципального района, Григорьеву Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Григорьева С.Ф., Григорьев А.Н. обратились в суд с иском к КУМИ администрации ….. муниципального района, Григорьеву Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: …………, - с холодной пристройкой и надворными постройками, за Г., умершим …..г., и включении этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в … году Г. на основании распоряжения администрации …. района за №… от …..г. был выделен земельный участок по адресу: ……., - под строительство жилого дома. ….г. был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Г. построил по вышеуказанному адресу жилой дом, общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками: навесом, тремя сараями, баней, погребом, уборной. По окончании строительства дома он стал готовить документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. …г. был изготовлен технический паспорт на указанный дом, …г. была выдана выписка из распоряжения администрации …. района за №… «Об утверждении изменения плана застройки». …г. Г. было выдано разрешение на ввод объекта (дома) в эксплуатацию.

Г. был намерен оформить кадастровый паспорт на земельный участок, затем зарегистрировать право собственности на дом, но не смог этого сделать в связи со смертью, последовавшей ….г.

В настоящее время истцам необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти Г., умершего ….г., однако в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано не было, они не могут этого сделать.

Просят суд признать за Г., умершим ….г., право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: ……….., - с холодной пристройкой и надворными постройками, включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти Г.

В дальнейшем истцы изменили заявленные требования: просят суд признать за Г., умершим …г., право собственности на вновь созданное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: …….., - с холодной пристройкой и надворными постройками, включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти Г.

В судебном заседании истица Григорьева С.Ф. поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель истицы Григорьевой С.Ф. – Г., действующая на основании устного ходатайства истицы, занесенного в протокол судебного заседания, поддержала заявленные исковые требования.

В судебное заседание не явился истец Григорьев А.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой, о чем имеется расписка в деле. В материалах дела имеется заявление от истца Григорьева А.Н. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Григорьев Н.Н. согласен с заявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика – КУМИ администрации ….. муниципального района – К., действующий на основании доверенности, против требований истцов не возражает.

Суд, заслушав пояснения истицы Григорьевой С.Ф., представителя истицы Г., ответчика Григорьева Н.Н., представителя ответчика - КУМИ администрации …. муниципального района – К., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствие с ч.2 указанной статьи в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации …. района от …г. № … «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» (л.д. 7) и типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного …г. между Исполнительным комитетом …. районного Совета народных депутатов и Г. (л.д. 8), Г. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью … кв.м. по адресу: ………., - под строительство шлакоблочного дома, жилой площадью … кв.м.

…г. администрацией …. района Г. было выдано разрешение на строительство хозяйственных построек: холодной пристройки, бани, трех сараев, навеса, уборной, погреба, - по вышеуказанному адресу (л.д. 10).

….г. на основании распоряжения администрации ….. района от ….г. № … «Об утверждении изменения плана застройки» (л.д. 11) Г. утверждено изменение плана застройки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ………..,- общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м.

….г. администрацией …. района было выдано разрешение за №… от ….г. на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: ………. (л.д.12-15).

Однако, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было в связи со смертью Г., последовавшей …. г.

Из копии свидетельства о заключении брака (л.д. 4) судом усматривается, что истица Григорьева С.Ф. является … Г., … года рождения, уроженца ……..

Из копии свидетельств о рождении (л.д. 5) судом усматривается, что истец Григорьев А.Н. и ответчик Григорьев Н.Н. являются детьми Г. и истицы Григорьевой Светланы Федоровны.

Из пояснений истицы Григорьевой С.Ф., ее представителя Г., показаний свидетелей Ч., Р. следует, что в …г. Григорьев Н.С. начал строить индивидуальный жилой дом на отведенном земельном участке по адресу: ………. Строительство указанного дома продолжалось до ….г., дом строился за счет собственных средств Григорьева Н.С. С момента постройки данного дома Григорьев Н.С. вместе со своей семьей владел и пользовался домом как своим собственным до момента своей смерти, последовавшей …..г.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, в состав объекта индивидуального жилого дома по адресу: ……….., - входят: жилой дом, холодная пристройка, навес, баня, три сарая, погреб, уборная; общая площадь жилого дома составляет … кв.м, жилая … кв.м (л.д. 16-19).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ….г. за № …. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером ….., расположенный по адресу: ………., - относится к землям населенных пунктов. Разрешенное использование – для жилищного строительства. Площадь земельного участка … кв.м (л.д. 20).

Согласно копии свидетельства о смерти серии …№ … Г., …. года рождения, умер ….. г. (л.д. 6).

На основании изложенного суд считает установленным факт постройки Г. жилого дома, расположенного по адресу: …………., общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, с холодной пристройкой и надворными постройками. Учитывая, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома выделялся именно Г., с ним же был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, суд считает требования истцов о признании за Г. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …….., - и включении указанного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Г., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Г. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ……………, - общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, с холодной пристройкой и надворными постройками: навесом, баней, тремя сараями, погребом, уборной, - на земельном участке площадью … кв.м. с кадастровым номером ……...

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г., последовавшей ….г., жилой дом, находящийся по адресу: ……….., - общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, с холодной пристройкой и надворными постройками: навесом, баней, тремя сараями, погребом, уборной, - на земельном участке площадью … кв.м. с кадастровым номером ……….

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Л.С. Савченко