Дело № 2 – 434 /12

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Лупань Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 23 июля 2012 года дело по иску Бахтыревой Л.Н., Бахтырева И.И., Бахтыревой Г.И., Бахтыревой Е.И., Тимербаева А.А. к КУМИ администрации ххх муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бахтырева Л.Н., Бахтырев И.И., Бахтырева Г.И., Бахтырева Е.И., Тимербаев А.А. обратились в суд с иском к КУМИ администрации ххх муниципального района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ххххг. им было передано в собственность жилое помещение – квартира, без указания адреса ее расположения. Однако, фактически им в собственность был передан жилой дом, а не квартира. Согласно справке, выданной администрацией хххх сельского поселения, указанный жилой дом расположен по адресу: хххх.

В настоящее время истцы желают надлежащим образом оформить документы на объект недвижимости, однако, из-за неточностей в правоустанавливающем документе они этого сделать не могут.

Истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях на вышеуказанный жилой дом общей площадью хх кв.м, жилой – хх кв.м.

Истцы Бахтырева Л.Н., Бахтырев И.И. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях.

Истцы Бахтырева Е.И., Тимербаев А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. хх - сведения об извещении) в судебное заседание не явились.

Истица Бахтырева Г.И., действующая за себя, а также в качестве представителя истцов Бахтыревой Е.И., Тимербаева А.А. на основании доверенностей от ххххг. (л.д.хх), настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – КУМИ администрации ххх муниципального района К.Д.А., действующий на основании доверенности от ххххг. (л.д.хх), против требований истцов не возражал.

Суд, заслушав истцов Бахтыреву Л.Н., Бахтырева И.И., Бахтыреву Г.И., представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ххххг. между "продавцом" - совхозом "ххх" в лице директора совхоза "ххх" Г.А.И. и "покупателем" - истцами Бахтыревой Л.Н., Бахтыревым И.И., Тимербаевым А.А., Бахтыревой Г.И., Бахтыревой Е.И., в собственность "покупателей " была передана квартира, состоящая из хх комнат, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой – хх кв.м (л.д. хх).

Однако, из технического паспорта жилого помещения, составленного специалистами ГП КО «Центра технической инвентаризации ххх области» филиала № хх БТИ г. ххх по состоянию на ххххг. (л.д.хх), следует, что в собственности истцов находится жилой дом, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой – хх кв.м.

Из справок главы администрации ххх сельского поселения следует, что истцам, на праве личной собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ххх, и на момент проведения приватизации данное жилое помещение квартирой не являлось, ранее был адрес: ххх (л.д.хх).

Из ответов филиала №хх БТИ г. ххх ГП КО «Центра технической инвентаризации ххх области» на запросы суда следует, что в хххх г. объектам недвижимости, расположенным в хххх районе ххх области, органами местного самоуправления не были присвоены структурные адреса, поэтому правоустанавливающие документы оформлялись без их указания (л.д.хх).

Как установлено на основании письменных материалов дела, спорное жилое помещение в муниципальной собственности администрации ххх муниципального района не числится, земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности истцу Бахтыреву И.И. (л.д. хх).

Из пояснений истцов Бахтыревой Л.Н., Бахтырева И.И., Бахтыревой Г.И. следует, что на момент передачи им в собственность спорного жилого помещения, данное жилое помещение представляло собой индивидуальный жилой дом, с одним входом, в котором они зарегистрированы и проживают почти хх лет. Никаких изменений в перепланировке дома ими не производилось.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Балахниной О.А., Павлеченко Г.И., Бахтыревой А.П., допрошенных в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение, фактически, являлось изначально и является в настоящее время жилым индивидуальным домом, а не квартирой.

При этом суд считает, что незначительное расхождение в площадях жилого дома, принадлежащего истцам, указанных в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ххххг. и в техническом паспорте на жилой дом, стали возможны из-за технических ошибок либо менее точных измерений, допущенных при первоначальном составлении документов на данное жилое помещение.

Учитывая, что в договоре приватизации жилого помещения указана общая площадь хх кв.м, жилая хх кв.м., а в техническом паспорте указана общая площадь хх кв.м, жилая хх кв.м., суд полагает, что данные, указанные в техническом паспорте более точны и соответствуют действительности, нежели указанные в договоре приватизации.

Судом установлено, что иное жилье истцам по договору приватизации жилых помещений не предоставлялось, в связи с чем считает необходимым полагать о действительной общей площади жилого помещения -хх кв.м жилой- хх кв.м.

В силу вышеизложенного суд считает, что требование истцов является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бахтыревой Л.Н., хххх года рождения, Бахтыревым И.И., хххх года рождения, Бахтыревой Г.И., хххх года рождения, Бахтыревой Е.И., хххх года рождения, Тимербаевым А.А., хххх года рождения, право собственности, в равных долях, на жилой дом, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой – хх кв.м, расположенный по адресу: ххх.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом у Бахтыревой Л.Н., Бахтырева И.И., Бахтыревой Г.И., Бахтыревой Е.И., Тимербаева А.А. возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд принявший решение, в течение 1 месяца.

Председательствующий Е.А. Липская

Решение не вступило в законную силу.