Дело № 2-536/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 г. с.Топчиха
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кернечишиной И.М.
при секретаре Выставкиной Е.А.,
с участием представителя истца Некрасовой Л.А., ответчика Лавицкого В.К., представителей третьих лиц на стороне истца Тутыниной О.Т., Зорина В.И., представителей третьих лиц на стороне ответчика Лавицкой Е.Б., Коношенко И.В., Джуманова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ч. сельсовета Топчихинского района к Лавицкому В.К. о взыскании суммы,
у с т а н о в и л :
Лавицкому В.К., Лавицкой Е.Б., Лавицкой (Коношенко) И.В., Джуманову Д.В. на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 18 декабря 1992 г., регистрационного удостоверения № от 25 декабря 1998 г. на праве долевой собственности (по 1/4 доле каждому) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
2 июня 2009 г. Лавицкий В.К., Лавицкая Е.Б., Лавицкая (Коношенко) И.В., Джуманов Д.В. заключили договор с Б. о купле-продаже земельного участка по <адрес>, в <адрес> с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 65,5 кв.м, с надворными постройками согласно техническому паспорту.
8 июня 2009 г. Лавицким В.К. с согласия Лавицкой Е.Б., Лавицкой (Коношенко) И.В., Джуманова Д.В. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы для приобретения жилья на территории Алтайского края было принято следующее обязательство: жилое помещение из 3 комнат 66,5 кв.м <адрес> края, занимаемое им на основании регистрационного удостоверения от 25 декабря 1998 г., находящееся в частной собственности, в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Кроме того, Лавицкий В.К. обязался с момента подписания обязательства не совершать действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанного жилого помещения, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.
Глава администрации Ч. сельсовета Некрасова Л.А. обязалась принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в обязательстве, в установленный этим обязательством срок.
16 июня 2009 г. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 2 июня 2009 г., заключённый Лавицким В.К., Лавицкой Е.Б., Лавицкой (Коношенко) И.В., Джумановым Д.В. и Б. был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Б.
29 октября 2009 г. Лавицкий В.К. получил государственный жилищный сертификат на получение за счёт средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 2 098 800 рублей для приобретения жилого помещения на территории Алтайского края с учётом 3 совместно проживающих с ним членов его семьи: супруги Лавицкой Е.Б., дочерей Лавицкой (Коношенко) И.В., 1988 года рождения, и Лавицкой А.В., 1997 года рождения, показателя общей площади жилого помещения 72 кв.м.
11 ноября 2009 г. Лавицкая (Коношенко) И.В. по договору купли-продажи приобрела у Ч. земельный участок по адресу: <адрес>1, с расположенной на нём 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, реально выделенной в квартиру, общей площадью 51,3 кв.м. Договор и право собственности Лавицкой (Коношенко) И.В. было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 27 ноября 2009 г.
4 декабря 2009 г. Лавицкая (Коношенко) И.В. подарила указанный земельный участок с расположенной на нём квартирой по <адрес>1, в <адрес> муниципальному образованию Ч. сельсовет Топчихинского района Алтайского края.
Муниципальное образование Ч. сельсовет Топчихинского района Алтайского края в лице главы администрации сельсовета Некрасовой Л.А. приняло дар.
Договор дарения и право собственности муниципального образования Ч. сельсовет зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 13 апреля 2010 г.
8 ноября 2010 г. администрация Ч. сельсовета Топчихинского района обратилась в суд с иском к Лавицкому В.К., требуя обязать его передать администрации Ч. сельсовета жилое помещение, расположенное в <адрес>.
В обоснование иска истец ссылался на то, что Лавицкий В.К. реализовал государственный жилищный сертификат, однако жилое помещение, указанное в обязательстве от 8 июня 2009 г., администрации сельсовета не сдал, что лишает истца возможности исполнить обязательство по принятию этого жилого помещения.
В судебном заседании 14 декабря 2010 г. представитель истца Некрасова Л.А. заявила об изменении предмета иска: поскольку дом по <адрес>, приобретён Б., и её право собственности зарегистрировано, потребовала взыскать с Лавицкого В.К. убытки, причинённые неисполнением обязательства, в виде разницы между стоимостью дома по <адрес>, и квартирой по <адрес>1.
В исковом заявлении от 24 декабря 2010 г. администрация Ч. сельсовета уточнила цену иска: просила взыскать с Лавицкого В.К. в свою пользу 55 762,81 руб. - разницу между инвентаризационной стоимостью вышеуказанных жилых помещений на основании справок ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за 2010 г.
В судебном заседании представитель истца Некрасова Л.А. с согласия представителей А. Топчихинского района Тутыниной О.Т. и Зорина В.И. уменьшила исковые требования до 28 479,91 руб. (разницы между инвентаризационной стоимостью 3/4 долей жилого помещения по <адрес>, и квартиры по <адрес>1, на основании справок ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за 2009 г.). Просила взыскать эту сумму в пользу муниципального образования Ч. сельсовет Топчихинского района Алтайского края.
Ответчик Лавицкий В.К. с согласия Лавицкой Е.Б., Коношенко И.В., Джуманова Д.В. иск в сумме 28 479,91 руб. признал, и суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону (а именно ст.398 ГК РФ) и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно справкам Топчихинского участка Алейского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на 2009 г. стоимость 3/4 долей жилого дома по <адрес>, в <адрес>, принадлежащих Лавицкому В.К., Лавицкой Е.Б., Лавицкой И.В. (членам семьи Лавицкого В.К., учтённых при расчёте размера социальной выплаты по государственному жилищному сертификату), составляла 151 518,55 х 3/4 = 113 638,91 руб. (л.д.24). Инвентаризационная оценка квартиры по <адрес>1, в <адрес> на 2009 г. составляла 85 159 руб. (л.д.84). 113 638,91 - 85 159 = 28 479,91.
Поскольку квартиру по <адрес>1, в <адрес> член семьи Лавицкого В.К. Лавицкая (Коношенко И.В.) подарила Ч. сельсовету в 2009 г., суд полагает, что определение размера убытков с применением цен 2009 г. является правомерным.
Джуманов Д.В. членом семьи Лавицкого В.К. (как совершеннолетний сын его жены, проживавший отдельно) не являлся (п.17 постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»), при расчёте размера социальной выплаты по государственному жилищному сертификату в состав семьи Лавицкого В.К. включён не был, поэтому от него неправомерно требовать исполнения какого бы то ни было обязательства.
Площадь 3/4 долей жилого дома по <адрес>, в <адрес> Лавицкого В.К. составляла 49,875 кв.м (66,5 х 3/4 ).
Площадь квартиры, взамен этого подаренной Ч. сельсовету, - 51,3 кв.м.
Таким образом, никаких других убытков (в частности, которые бы могли быть определены по п.16.2 постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153) кроме разницы в стоимости подаренного муниципальному образованию Ч. сельсовет Топчихинского района Алтайского края и обещанного этому же муниципальному образованию жилого помещения действия Лавицкого В.К. не причинили.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён в силу подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета в размере, установленном абз.3 подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Лавицкого В.К. в пользу муниципального образования Ч. сельсовет Топчихинского района Алтайского края 28 479 рублей 91 копейку - убытки, причинённые ненадлежащим исполнением обязательства.
Взыскать с Лавицкого В.К. в доход районного бюджета государственную пошлину 1 054 рубля 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья