Дело № 2-188/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с. Топчиха 12 мая 2011 г.
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Хабаровой Т. В.,
при секретаре Мартыновой Н.В.,
с участием помощника прокурора Топчихинского района Алтайского края Цьока М.И.,
истца Бескишкина В.И., третьего лица на его стороне Бескишкиной А.Н., ответчиков Чекмарева А.Н., Чекмаревой А.Я., Переверзевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бескишкина В.И. к Чекмареву А.И., Чекмаревой А.Я., Переверзевой Н.И. о выселении,
у с т а н о в и л:
Бескишкин В.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Бескишкина И.М., умершего <данные изъяты>
Согласно справке Топчихинского участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю собственником второй половины жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Бескишкина А.Н.
01 июня 2005 г. в указанном доме были зарегистрированы Чекмарев А.И., Чекмарева А.Я., Чекмарев И.И., 27 сентября 2010 г. - несовершеннолетняя Чекмарева Е.А., <данные изъяты> г. рождения.
В настоящее время в спорном жилом доме фактически проживают Чекмарева А.Я., Чекмарев А.И. и Переверзева Н.А. с несовершеннолетней дочерью Чекмаревой Е.А.
30 марта 2011 г. Бескишкин В.И. обратился в суд с иском о выселении Чекмарева А.И. из <адрес>, просил обязать его вернуть домовую книгу, ссылаясь на то, что 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит ему по праву собственности, ответчик Чекмарев А.И. проживает в этом доме, однако права пользования жилым помещением не имеет. Добровольно выселиться ответчик не желает, чем нарушает его права собственника на указанное жилое помещение.
При подготовке дела к судебному разбирательству Бескишкин В.И. уточнил исковые требования, просил выселить из указанного жилого дома Чекмарева А.И., Чекмареву А.Я., Переверзеву Н.И. и ее несовершеннолетнюю дочь Чекмареву Е.А.
Определением Топчихинского районного суда от 18 апреля 2011 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чекмарева А.Я. и Переверзева Н.И.
В судебном заседании Бескишкин В.И. на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Кроме того, пояснил, что указанный жилой дом принадлежит ему и его матери Бескишкиной А.Н. на праве собственности, но мать не имеет возможности в нём проживать, поскольку в нём незаконно проживают ответчики, которые не обладают никакими правами в отношении спорного жилого дома, поэтому должны быть выселены из него.
Третье лицо на стороне истца Бескишкина А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выселить ответчиков из принадлежащего ей с сыном жилого дома.
Ответчики Чекмарев А.И., Чекмарева А.Я. и Переверзева Н.И. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что 13 мая 2005 г. Чекмарева А.Я. и ее муж Чекмарев И.И. и купили дом по <адрес> у Бескишкиной А.Н. за 50 000 рублей. Деньги Бескишкиной А.Н. отдал Чекмарев И.И., что подтверждается распиской, написанной в присутствии свидетелей. По просьбе Бескишкиной А.Н. все ее вещи они перевезли в г. Барнаул, она пообещала приехать и оформить договор купли-продажи жилого дома. С ее согласия их прописали в доме, после этого Бескишкина А.Н. приезжала только по выходным дням, поэтому оформить ничего не могли. Они неоднократно просили Бескишкину А.Н. оформить дом, но она отказывалась сделать это, в 2006 г. Бескишкина А.Н. вернулась в <адрес> и проживает по <адрес>, требует, чтобы они выселились из дома. С 2005 г. они в этом доме проживаю постоянно, оплачивают коммунальные услуги, сделали ремонт в доме, другого жилья не имеют, просят в удовлетворении иска Бескишкину В.И. отказать.
Выслушав объяснения истца, третьего лица на его стороне, ответчиков, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением помощника прокурора Цьока М.И., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в частности путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности Бескишкиной А.Н. и Бескишкину И.М., умершему <данные изъяты> В настоящее время собственниками жилого дома являются Бескишкин В.И. и Бескишкина А.Н. Сделка, на основании которой у ответчиков возникло право собственности на спорный жилой дом, соответствующая требованиям ст.ст.550, 551 ГК РФ, заключена не была.
Таким образом, ответчики не приобрели права собственности на спорный жилой дом и не обладают правами собственников, соответственно, право пользования жилым помещением у них не имеется.
Поскольку ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, то они подлежат выселению в судебном порядке.
Доводы Чекмарева А.И., Чекмаревой А.Я. и Переверзевой Н.И. о том, что Чекмарев И.И. купил для их семьи спорное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Ссылка ответчиков на несение ими бремени содержания спорного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как эти обстоятельства для разрешения исковых требований Бескишкина В.И. юридически не значимы.
Поскольку в настоящее время в спорном жилом доме фактически проживают Чекмарева А.Я., Чекмарев А.И. и Переверзева Н.А. с несовершеннолетней дочерью Чекмаревой Е.А., все они подлежат выселению по изложенным выше основаниям.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
Таким образом, выселение ответчиков из дома по <адрес> одновременно является основанием для снятия их с регистрационного учёта.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ Бескишкину В.И. суд присуждает возместить с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бескишкина В.И. удовлетворить.
Выселить Чекмарева А.И., Чекмареву А.Я., Переверзеву Н.И. с несовершеннолетней дочерью Чекмаревой Е.А., <данные изъяты> рождения, из жилого дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Чекмарева А.И., Чекмаревой А.Я., Переверзевой Н.И. в пользу Бескишкина В.И. понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в равных долях, по 66 рублей 66 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, то есть после 17 мая 2011 г.
Судья: