Дело № 2-357/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2011 г. с. Топчиха
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Хабаровой Т.В.,
при секретаре Мартыновой Н.В.,
с участием истца Казанцевой А.Е., ответчиков Лысой Е.А., Лысой И.Е., представителя ответчика Лысовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казанцевой А.Е. к Лысой Е.А., Лысой И.Е., Лысому Е.С., администрации Макарьевского сельсовета об изменении договора приватизации жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском об изменении договора, заключённого 24 сентября 1993 г. колхозом «Рассвет» с Лысым Е.С., о продаже ему занимаемого дома по адресу с. Макарьевка Топчихинского района и соглашения к нему от 24 сентября 2007 г., заключённого с администрацией Макарьевского сельсовета, согласно которому покупателями дома по <адрес>, полезной площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 41,6 кв.м, Казанцева А.Е., Лысая Е.А., Лысая И.Е., Лысый Е.С. Она просит указать в качестве приобретателей по указанному договору Лысую Е.А., Лысую И.Е., Лысого Е.С., исключив ее из договора и соглашения от 24 сентября 2007 г.
В обоснование иска Казанцева А.Е., 12 мая 1989 года рождения, ссылается на то, что была несовершеннолетним ребёнком, когда в собственность ее отцу Лысому Е.С. был продан указанный жилой дом, поэтому она не понимала последствий участия в приватизации. В настоящее время ее муж Казанцев А.С. проходит службу по контракту в войсковой части 18403, она не может реализовать своё право на получение жилья с учетом состава семьи, поскольку она имеет долю жилого дома в с. Макарьевка на праве собственности на основании вышеуказанного договора и соглашения. Правопреемник колхоза «Рассвет» ЗАО «Рассвет» ликвидировано, администрация Макарьевского сельсовета внести изменения в договор и соглашение не может, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Лысый Е.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, подал письменное заявление о признании иска Казанцевой А.Е.
Ответчики Лысая Е.А., Лысая И.Е. и глава администрации Макарьевского сельсовета Лысова Л.А. в судебном заседании исковые требования признали.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Так, в соответствии с п.1 ст.451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях.
Лысая Е.А. в судебном заседании пояснила, что включая в заявление о передаче в совместную собственность занимаемой ими квартиры своих несовершеннолетних детей Лысую А.Е., <данные изъяты>. рождения, и Лысую И.Е., <данные изъяты> рождения, они исходили из необходимости закрепления за ними права на жилое помещение. Если бы они знали, что это право не позволит их дочери Лысой А.Е. реализовать жилищные права в будущем как жене военнослужащего, они бы поступили по-другому.
Ее объяснения никем из участников процесса не оспариваются.
При таких обстоятельствах суд считает возможным не принимать во внимание то обстоятельство, что соглашение от 24 сентября 2007 г. к указанному договору составлено Лысыми, когда Лысая А.Е. уже достигла совершеннолетия, поскольку указанное соглашение фактически лишь разъясняет договор, уточняя адрес и площадь жилого помещения, правильно называя его жилым домом, а не квартирой. Кроме того, в заключении соглашения не участвовала одна из сторон договора от 24 сентября 1993 г., а именно правопреемник колхоза «Рассвет».
В соответствии с частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Казанцевой А.Е. удовлетворить.
Внести изменения в договор от 24 сентября 1993 г., заключённый колхозом «Рассвет» с Лысым Е.С. и соглашение к нему от 24 сентября 2007 г., заключённое администрацией Макарьевского сельсовета Топчихинского района с Лысым Е.С., Лысой Е.А., Лысой А.Е., Лысой И.Е.: считать приобретателями жилого дома № <адрес> Лысого Е.С., Лысую Е.А., Лысую И.Е..
Взыскать с администрации Макарьевского сельсовета, Лысого Е.С., Лысой Е.А., Лысой И.Е. в пользу Казанцевой А.Е. понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: