Дело № 2-440/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Топчиха 06 октября 2011 г.
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Епишевой Т.И.,
при секретаре Скоробогатовой Я.И.,
с участием помощника прокурора Топчихинского района Алтайского края Цьока М.И.,
истицы Кольчугиной Л.А., третьего лица Кольчугина А.В.,
ответчика Антоновой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кольчугиной Л. А. к Антонову А. Б., Антоновой С. Г., Антоненко Р. П., Антоненко В. А., Антоновой Е. Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Кольчугиной Л.А. и Кольчугину А.В. на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 31 августа 1998 года.
В указанной квартире зарегистрированы Кольчугина Л.А. и Кольчугин А.В.
В настоящее время в спорной квартире фактически проживают Антонов А.Б., Антонова С.Г., Антоненко В.А., Антонова Е.Н.
25 августа 2011г. Кольчугина Л.А. обратилась в суд с иском к Антонову А.Б., Антоновой С.Г., Антоненко В.А., Антоновой Е.Н., Антоненко Р.П. о выселении из указанной квартиры, ссылаясь на то, что является собственником 1\2 доли квартиры. В настоящее время она не имеет возможности пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, так как в квартире с мая 2011 г. проживают ответчики. Добровольно выселиться они не желают. Указанная квартира нужна ей для проживания.
В судебном заседании истица Кольчугина Л.А. настаивала на иске о выселении Антонова А.Б., Антоновой С.Г., Антоновой Е.Н., Антоненко В.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснила, что временно проживает в доме знакомой, другого жилья у нее нет. Ответчики не обладают никакими правами в отношении спорной квартиры, должны быть выселены из нее.
Определением суда от 06 октября 2011года производство по делу в части выселения Антоненко Р.П. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Третье лицо на стороне истицы Кольчугин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил выселить ответчиков из принадлежащей ему с матерью квартиры.
Ответчица Антонова С.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что вселились в спорную квартиру в мае 2011г. с согласия истицы на основании договоренности о продаже им указанной квартиры за <данные изъяты>. Деньги в сумме <данные изъяты> отдали истице. Договор купли-продажи квартиры не заключили. Другого жилья они не имеют, просит в иске отказать.
Ответчики Антонов А.Б., Антоненко В.А., Антонова Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Цьока М.И., считая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу квартир, домов в собственность граждан от 31.08.1998 г., зарегистрированного в Алтайском центре регистрации недвижимости Управления юстиции по регистрации недвижимого имущества и сделок, Кольчугина Л.А. и Кольчугин А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На основании п. 1 ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Кольчугиной Л.А. и Кольчугину А.В.
Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы. Они были вселены в указанную квартиру в мае 2011г. по соглашению с собственником на основании договоренности о продаже им указанной квартиры, однако в последующем договор купли-продажи этой квартиры между его собственниками и ответчиками заключен не был.
Сделка, на основании которой у ответчиков возникло право собственности на спорную квартиру, соответствующая требованиям ст.ст.550,551 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключена не была.
Таким образом, ответчики не приобрели право собственности на спорную квартиру, не обладают правами собственников, соответственно право пользования жилым помещением у них не имеется.
Поскольку в настоящее время в спорной квартире фактически проживают Антонов А.Б., Антонова С.Г., Антоненко В.А., Антонова Е.Н., все они подлежат выселению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истицы понесённые расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кольчугиной Л.А. удовлетворить.
Антонова А. Б., Антонову С. Г., Антоненко В. А., Антонову Е. Н. выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Антонова А. Б., Антоновой С. Г. в пользу Кольчугиной Л. А. расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2011г.
Судья: