Дело № 2-115/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 апреля 2012 г. с.Топчиха
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кернечишиной И.М.
при секретаре Выставкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаренко А.И. в лице его представителя по доверенности Ласточкиной Т.И. к администрации Парфеновского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
10 февраля 2012 г. Гончаренко А.И. обратился в суд с иском о включении в наследственное имущество после смерти его сестры Гончаренко О.И., умершей <данные изъяты> г., ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м, жилой 65,1 кв.м, признании за ним права собственности на эту долю дома.
В обоснование своих требований он указал, что указанная доля дома была передана его матери Гончаренко Е.С. и сестре Гончаренко О.И. по договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 17 июня 1992 г., однако при составлении договора было допущено несколько ошибок: в качестве покупателя была указана только Гончаренко Е.С., не указан адрес жилого дома, отсутствуют подписи покупателей. Тем не менее, после смерти матери Гончаренко Е.С., умершей <данные изъяты>., сестра Гончаренко О.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю дома, однако право собственности на всю ? долю дома так и не оформила. После смерти сестры он перевёл на себя по наследству её земельные доли, однако оформить право собственности на долю дома не может из-за допущенных в договоре ошибок.
5 марта 2012 г. представитель истца по доверенности Ласточкина Т.И. исковые требования уточнила, указав, что фактически ? доля дома, право собственности на которую принадлежало Гончаренко Е.С., Гончаренко О.И. и по наследству перешло к Гончаренко А.И., является квартирой № 1 в вышеуказанном жилом доме, общая площадь которой 42,5 кв.м, жилая – 33,2 кв.м. Просила включить в наследственное имущество квартиру <адрес>, признать за Гончаренко А.И. право собственности на квартиру в порядке наследования.
В судебное заседание истец, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился.
Его представитель по доверенности Ласточкина Т.И. настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требованиях по изложенным в исковых заявлениях основаниям.
Ответчик администрация Парфеновского сельсовета просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, выразив согласие с иском.
Третьи лица – нотариус Тальменского нотариального округа Сидорова О.И., Топчихинский производственный участок Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Гашникова Н.И. (собственница <адрес>) просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска они не имеют.
Выслушав объяснения представителя истица Ласточкиной Т.И., изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению как подтверждённый доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 (а не от 17, как ошибочно указано в исковом заявлении) июня 1992 г., Парфеновский с/Совет и с/з «Ульяновский» бесплатно передали в собственность Гончаренко Е.С. с семьёй из 2-х человек квартиру, общей площадью 51,6 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Парфеновского сельсовета 17 июня 1992 г., в БТИ – 16 ноября 1993 г.
Заявление на имя директора совхоза «Ульяновский» о предоставлении в совместную собственность занимаемой квартиры (дома) дома подано Гончаренко Е.С. от своего имени и от имени Гончаренко О.И..
Как видно из штампа на договоре, в связи с перенумерацией 4 октября 2011 г. бывший № по <адрес> записан новым номером – № по <адрес>.
Правопреемники совхоза «Ульяновский» ликвидированы.
Согласно выписке из похозяйственной книги, в 1992 г. в <адрес>, проживали Гончаренко О.И., Гончаренко Ф.С., Ласточкин В.М., Ласточкиной Т.И. и Ласточкин С.В..
В судебном заседании Ласточкина Т.И. пояснила, что она с мужем и сыном в приватизации данной квартиры не участвовали, поскольку в 1993 г. им была предоставлена другая квартира в <адрес>, которую они впоследствии и приватизировали.
Гончаренко Ф.С. – это Гончаренко Е.С.. Так она была указана в похозяйственной книге, поскольку в селе все называли Е. Ф..
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность жилых помещений, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР, имели граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Согласно материалам дела, Гончаренко Е.С. и Гончаренко О.И. указанным правом и воспользовались.
Согласно ст.3-1 указанного Закона (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25 мая 1994 г., наследницей имущества Гончаренко Е.С., умершей 12 июня 1993 г., а именно ? доли жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № 179, выданного 16 ноября 1993 г. в БТИ с.Топчиха, является дочь Гончаренко О.И.
Факт смерти Гончаренко О.И. <данные изъяты> подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества Гончаренко О.И. является её брат Гончаренко А.И.
Решением Топчихинского районного суда от 2 марта 2012 г. установлен факт, что ? долей в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, жилой – 31,9 кв.м, владел Гашников В.М., умерший <данные изъяты>.
Дело было рассмотрено по заявлению супруги Гашникова В.М. Гашниковой Н.И., которая ссылалась на то, что приватизировала указанную квартиру вместе с мужем.
Гашникова Н.И., обращаясь в суд с заявлением о рассмотрении дела по иску Гончаренко А.И. в её отсутствие, указала, что ей принадлежит квартира № 2 в указанном доме, а Гончаренко О.И. принадлежала квартира № 1, а не ? доля дома.
Согласно выписке из технического паспорта, выданной Топчихинским производственным участком Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю 14 декабря 2011 г., доля Гашникова В.М. и Гашниковой Н.И. в жилом доме является действительно квартирой № 2.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выписка из технического паспорта на домовладение, выданная истцу 4 октября 2011 г., является ошибочной, тем более, что в ней собственником ? доли дома указан Гашников Н.И., не имеющий к указанному дому никакого отношения; письмом от 2 марта 2012 г. Топчихинский производственный участок Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ошибку признаёт, указывая, что после вынесения судом решения владельцам будет выдан другой технический паспорт и выписка из ЕГРОГД.
Исходя из технического паспорта, общая площадь квартиры <адрес> – 42,5 кв.м, жилая – 33,2 кв.м.
Таким образом, каждому из участников приватизации квартиры <адрес> принадлежала 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное, следовательно, надворные постройки, предназначенные для обслуживания указанной квартиры, также принадлежали Гончаренко Е.С. и Гончаренко О.И. на праве общей долевой собственности в равных долях.
В соответствии со ст.ст. 218 п.2 абз.2, 1110 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единой целое в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, всё имущество, принадлежавшее Гончаренко О.И. на момент смерти, принадлежит теперь её наследнику Гончаренко А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гончаренко А.И. удовлетворить.
Включить в наследственное имущество после смерти Гончаренко О.И., умершей <данные изъяты>, квартиру <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м, жилой – 33,2 кв.м, и надворные постройки по вышеуказанному адресу.
Признать право собственности Гончаренко А.И. на квартиру <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м, жилой – 33,2 кв.м, и надворные постройки по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья