Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Тоншаево Дата обезличена года
Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Дудина С.А.,
с участием заместителя прокурора Тоншаевского района Горшкова А.М.,
при секретаре Втюриной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Л.И. к Федосееву А.Ю. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьева Л.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Федосееву А.Ю., в обоснование которых указала следующее.
В настоящее время она проживает в п.... Тоншаевского района Нижегородской области. В апреле 2008 года она купила квартиру по адресу Адрес №1, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, встала вместе со своими детьми на регистрационный учет, и проживает в данной квартире. После приобретения жилья, она разрешила вселиться в свою квартиру Федосееву А.Ю., в расчете на создание семьи. Соглашение было устное, условие было поставлено ею, а именно, если он будет нормально относиться к ней, то будет пользоваться жильем наряду с ней, срок не оговаривался. Нормальной жизни не получилось, имели место пьянки, скандалы, она была вынуждена обращаться в милицию, стала требовать от Федосеева А.Ю. освободить квартиру. Добровольно он не желает это сделать, поэтому она вынуждена обратиться в суд, решение необходимо для принудительного выселения. Жилье принадлежит ей, ответчик право пользования не приобрел, зарегистрирован он по месту проживания Адрес №2 Неоднократно привлекался к административной ответственности за проживание без регистрации в ее квартире, а также за мелкое хулиганство. Кроме нее квартирой пользуются двое ее детей разного пола, и они не могут пользоваться одной комнатой в соответствии с жилищным законодательством. Федосеев А.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения применительно к требованиям статьи 31 части 1 Жилищного кодекса РФ. Просит выселить Федосеева А.Ю. из занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, Адрес №1
Истец Воробьева Л.И. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Ответчик Федосеев А.Ю. в судебном заседании исковые требования Воробьевой Л.И. признал полностью, и пояснил суду, что он действительно зарегистрирован по адресу Адрес №2 В настоящее время в этом доме проживает его бывшая жена. Обязуется добровольно выселиться из квартиры Воробьевой Л.И.
Заместитель прокурора Тоншаевского района Горшков А.М. в судебном заседании исковые требования Воробьевой Л.И. поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить.
Заслушав стороны, изучив представленные материалы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. За бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением, если у бывшего члена семьи:
нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жильем.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, за Воробьевой Л.И. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную Адрес №1 л.д.6).
Из материалов дела видно, что на момент приобретения квартиры в Адрес №1, истица с ответчиком в брачных отношениях не состояла, в настоящее время членом семьи истицы - собственника данного жилого помещения, ответчик также не является. Кроме того, ответчик Федосеев А.Ю. имеет регистрацию по адресу: Адрес №2, что подтверждается справкой администрации И. сельского совета К района Нижегородской области л.д.13).
Как пояснил в суде сам ответчик Федосеев А.Ю., данный дом пригоден для проживания. Таким образом, Федосеев А.Ю. имеет возможность для осуществления права пользования иным жилым помещением. При этом ответчиком не представлено суду обстоятельств, препятствующих обеспечить себя иным жильем.
При таких обстоятельствах, право собственности на жилое помещение по адресу Адрес №1 Воробьева Л.И. приобрела Дата обезличена года, и как собственник может в настоящее время распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воробьевой Л.И. к Федосееву А.Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес №1 - удовлетворить.
Выселить Федосеева А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: Адрес №1, принадлежащей Воробьевой Л.И. на праве собственности.
Взыскать с Федосеева А.Ю. в пользу Воробьевой Л.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.
Председательствующий: