Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Тоншаево Дата обезличена года
Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Дудина С.А.,
при секретаре Втюриной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» (далее МУП «Жилкомсервис») к Почепко О.Л. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало следующее.
Почепко О.Л. является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу ... Тоншаевского района Нижегородской области. В данном доме ответчица прописана с дочерью и сыном. Дом ответчицы находится в благоустроенном жилом фонде. Плата за дом состоит из платы за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов и коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение). Ответчице Почепко О.Л. неоднократно направлялись письма-уведомления о погашении образовавшейся задолженности, а также ей было предложено заключить договор на предоставление коммунальных услуг. Все их просьбы ответчица игнорирует, является злостным неплательщиком. Задолженность за дом образовалась за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Последний платеж был произведен Дата обезличена в сумме А рублей. На Дата обезличена года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет Б рублей. Просит взыскать с Почепко О.Л. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере Б рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере В рублей.
Представитель истца МУП «Жилкомсервис» Копосова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Ответчик Почепко О.Л. в судебном заседании исковые требования признала, и пояснила суду, что не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением.
Заслушав представителя истца, ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования МУП «Жилкомсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Почепко О.Л. является собственником дома, расположенного по адресу ... Тоншаевского района Нижегородской области.
В соответствии с ч.1, 3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Почепко О.Л.
Согласно представленной выписке из лицевого счета л.д.5), начисление квартплаты за указанное жилое помещение складывается из содержания жилья, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, и вывоза твердых бытовых отходов. Сумма задолженности на Дата обезличена года составляет Б рублей л.д.6).
Суд взыскивает данную сумму с Почепко О.Л.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме В рублей л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» к Почепко О.Л. о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Почепко О.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме Б рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме В рублей. Всего С рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.
Председательствующий: