Дело по иску Лободы В.И. к Лободе М.Ю. о выделе доли в натуре из общего имущества

Дело № 2-358/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Шимбуевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лободы В.И. к Лободе М.Ю. о выделе доли в натуре из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику, мотивировав свое заявление следующим: она проживает в <адрес>, в которой она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ как наниматель жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещении была зарегистрирована ее мать К. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Лобода М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ она и Лобода М.Ю. заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность с администрацией Тоншаевского района и получили свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1\2 доли. Одну жилую комнату размером 14,3 кв.м. занимает она с матерью, вторую жилую комнату размером 15,5 кв.м. занимает сын, остальная площадь – общая. Фактически получилось два жилых обособленных (изолированных) помещения с местами общего пользования. Общей семьи не существует. Ее мать является вдовой участника Великой отечественной войны, поэтому вопрос обеспечения ее жильем за счет средств федерального бюджета разрешается ФЗ «О ветеранах». Поселковая администрация не признает ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку приминительно к требованиям ст.51 ЖК РФ обеспечение общей площадью жилого помещения на одного члена семьи необходимо более учетной нормы по Тоншаевскому району, т.е. более 13 метров. Проанализировав свидетельства о зарегистрированных правах, справку о размерах и качественных показателях квартиры, инвентаризационный план ГПНО Нижтехинвентаризация получается, что на нее и мать приходится по 12,175 кв.м. общей площади применительно к ее доле в праве общей собственности. Поселковая администрация может решить вопрос по жилью с ее матерью только при наличии судебного решения о выделе ее доли в общей собственности. Соглашение с сыном о способе и условиях выдела доли в общем имуществе не достигнуто, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Решение необходимо для государственной регистрации изменения ее доли в праве собственности. Требования о денежной компенсации за меньший размер ее жилой комнаты не заявляет. Просит выделить в натуре ей долю в праве общей собственности на жилую комнату размером 14,3 кв.м., а всего общей площади 24,35 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лобода М.Ю., иск признал.

Заслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно, в соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира №, расположенная по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности Лободы В.И. и Лободы М.Ю. по 1/2 доле каждого, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство (л.д.14,15). Согласно справки о размерах и качественных показателях квартиры и экспликации к поэтажным планам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире имеется две изолированные комнаты размерами 15,5 кв.м. и 14,3 кв.м. (л.д.9-10). Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. Истец просит выделить в натуре долю в праве общей собственности на жилое помещение – жилую комнату размером 14,3 кв.м., мотивируя тем, что соглашение о способе и условиях раздела жилого дома с ответчиком не достигнуто.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом предоставлены суду доказательства, касающиеся того, что доля жилого помещения – квартиры в виде жилой изолированной комнаты, принадлежащая ей на праве собственности, может быть реально выделена без ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. При этом суд с согласия сторон выделяет в натуре истцу места общего пользования: прихожую – 7,4 кв.м., ванную – 2,6 кв.м. и туалет – 1,3 кв.м. Всего 25,6 кв.м. общей площади квартиры. Оставляя за ответчиком жилую комнату – 15,5 кв.м., кухню – 8,2 кв.м. и кладовку – 0,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лободы В.И. к Лободе М.Ю. о выделе доли в натуре из общего имущества и выделить Лободе В.И. долю в праве собственности на жилое помещение – жилую комнату размером 14,3 кв.м., прихожую – 7,4 кв.м., ванную – 2,6 кв.м. и туалет – 1,3 кв.м. Всего 25,6 кв.м. общей площади квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Лободе М.Ю. выделить жилую комнату – 15,5 кв.м., кухню – 8,2 кв.м. и кладовку – 0,6 кв.м. Всего 24,3 кв.м. общей площади квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: Павилова

Копия верна: Судья С.Е.Павилова