РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Кострова А.В.

При секретаре Кротовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомСервис», Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района к Фанте Н.П. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомСервис» обратилось в суд с иском к Фанте Н.П. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления истец указал, что ООО Управляющая компания «ДомСервис» является обслуживающей организацией жилых домов п. Шайгино, Тоншаевского района. Между Шайгинской поселковой администрацией и истцом заключен договор на содержание жилья.

Фанта Н.П. является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной в <адрес>. С 2002 года ответчик не проживает в квартире, а с 2006 года не вносит плату за коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Бесхозяйственно обращается с квартирой, допуская ее разрушение. Ответчик неоднократно предупреждалась, однако результатов не последовало.

Определением Тоншаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соистца по настоящему делу привлечена Шайгинская поселковая администрации Тоншаевского района (л.д. 55).

В судебном заседании представитель ООО Управляющая компания «ДомСервис» Кислицына Н.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) иск поддержала и просила удовлетворить. В суде показала, что Фанта Н.П. является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>. В течение значительного промежутка времени в квартире не проживает и не обеспечивает ее содержание. В связи с чем, происходит разрушение. Поскольку отопление в квартире индивидуальное возникает угроза размораживания водопровода в зимний период. Оплату коммунальных услуг за жилье, не производит. В связи с чем, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Глава Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района Петрашевич В.А. исковые требования поддержал, пояснив, что <адрес>, расположенная на первом этаже двухэтажного кирпичного <адрес>, находящегося в <адрес>, состоит на балансе Шайгинской администрации. Администрацией заключен договор с ООО «ДомСервис» нга обслуживание и эксплуатацию данного дома. С 2002 года Фанта Н.А. в данном жилом помещении не проживает и не принимает мер для содержания этой квартиры. Возникает угроза размораживания водопровода. На предложения заключить договор и принять меры для содержания жилья, она не реагирует. В настоящее время проживает с сожителем в <адрес>. Фанта Н.А. обещала выписаться, однако до настоящего времени этого не сделала. Кроме нее в квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 51, 56).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены данные о причинах неявки.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель Тоншаевского подразделения УФМС России по Нижегородской области Кострова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 58) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав соистцов, представителя заинтересованного лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.12,55,56,57,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Свидетель В. в суде показал, что является участковым уполномоченным отдела МВД по Тоншаевскому району и проживает в <адрес>. Фанта Н.П. в квартире по адресу <адрес> не проживает с 2002 года. В настоящее время сожительствует, проживая в <адрес>. Квартира находится в бесхозном состоянии, что угрожает нормальному функционированию коммуникаций дома. Были жалобы со стороны соседей.

Согласно свидетельствам Шайгинская поселковая администрация поставлена на учет в качестве юридического лица 17 января 1996 года и внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 5, 6), а п. Шайгино внесено в реестр муниципальных образований (л.д. 7).

Из п. 63 акта приема передачи муниципального имущества (л.д. 67-70) очевидно, что жилая <адрес>, расположенного на <адрес> передана из собственности Тоншаевского муниципального района в муниципальную собственность п. Шайгино.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) создано Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомСервис». Указанная организация поставлена на учет в налоговом органе (л.д. 13, 14, 15).

Согласно п. 2.2 Устава ООО Управляющая компания «ДомСервис» одной из целей ее создания является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 17).

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ очевидно, что Шайгинской поселковой администрацией ООО Управляющая компания «ДомСервис» передан жилищный фонд в части осуществления функций по эксплуатации, ремонту и содержанию (л.д. 39-41). Передан был также <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес> (л.д. 42).

Из справки Шайгинской поселковой администрации следует, что Фанта Н.П. по адресу <адрес> не проживает с 2002 года (л.д. 43).

Из заявления, поданного в Шайгинскую администрацию очевидно. Что Фанта Н.П. просит снять ее по указанному адресу с регистрационного учета (л.д. 44).

Фанта Н.П. предупреждалась о необходимости оплаты за обслуживание квартиры (л.д. 45, 46). Однако каких либо действий не предприняла.

Из справки и рапорта участкового уполномоченного следует, что Фанта Н.П. в <адрес> не проживает значительное время (л.д. 47, 48).

Согласно справки задолженность Фанты Н.П. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. (л.д. 49-50).

Договор найма жилого помещения не заключался.

Из технической документации очевидно, что квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 34,3 кв. м. находится в двухэтажном кирпичном доме (л.д. 60-65).

Из выписки из лицевого счета № (л.д. 19) очевидно, что в указанной квартире зарегистрирована Фанта Н.П.

Согласно копии формы № 1 (л.д. 53), ксерокопии паспорта (л.д. 66) Фанта Н.П. зарегистрирована в <адрес>.

Вместе с тем сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Из установленных в судебном заседании достоверных доказательств, очевидно, что ответчик не проживает в спорной квартире в связи с выездом на иное постоянное место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе Фанты Н.П. от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1, 2 ст. 19 ЖК РФ, устанавливающих, что в собственности муниципального образования может находиться муниципальный жилищный фонд.

Из изложенных выше нормативно-правовых актов следует, что к муниципальным образованиям, которые могут иметь жилой фонд, отнесены и сельские поселения, органами местного самоуправления в которых являются поселковый совет как представительный орган местного самоуправления и поселковая администрация как исполнительно-распорядительный орган.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая вопрос о признании Фанты Н.П. утратившей право пользования жилым помещением судом установлено, что ее выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер. Поскольку Фанта Н.П. выехала в другое жилое помещение. Ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг Фанта Н.П. не выполняет.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Фанты Н.П. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав пользования квартирой, расположенной в <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Договора социального найма указанного жилого помещения, расположенного в <адрес> Фантой Н.П. не заключалось.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомСервис», Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района к Фанте Н.П. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Фанту Н.П., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Снять Фанту Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: А.В.Костров

Копия верна: Федеральный судья: А.В.Костров