<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе: председательствующего федерального судьи Павиловой С.Е.,

при секретаре Втюриной Т.А.,

ДД.ММ.ГГГГ. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солоницыной Н.П. к Соломину Е.Е. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Солоницына Н.П. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Соломиным Е.Е. и С.. действительным и признать право собственности в порядке наследования на половину индивидуального жилого по указанному адресу за ней, указав, что в настоящее время она проживает в <адрес>. Ее супруг С. в феврале 2011 года умер, оставив после себя наследство в виде ? доли жилого дома. Собственник дома, в котором они ранее жили, Соломин Е.Е. в январе 2001 года продал дом ее супругу, однако по разным причинам переход права собственности не был надлежаще оформлен в государственной регистрационной службе. Сложилась ситуация, что ее супруг при жизни юридически не стал собственником купленного дома, право собственности на него не оформить. Решение необходимо для оформления ее наследственных прав. Со своей стороны считает, что договор купли - продажи жилого дома был заключен в соответствии со ст.ст. 432,434 ГК РФ, достигнуто соглашение по всем существенным условиям, оплата произведена, имеется акт приема-передачи, дом используется для проживания, свободен от прав третьих лиц.

В судебном заседании Солоницына Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Соломин Е.В. иск признал, пояснив, что действительно в 2001 году продал дом Солоницыным. Условия договора были выполнены. Претензий не имеет.

Глава Тоншаевской поселковой администрации Овечкина Е.М., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие согласна с заявлением Солоницыной Н.П. Претензий не имеет.

Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит требования Солоницыной Н.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор продажи недвижимости заключается в силу ст.ст.434 ч.2, 550 ГК РФ в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору купли-продажи на основании ст.556 ГК РФ осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.А.В.. - продавец и Солоницын В.П. – покупатель, заключили письменный договор купли-продажи жилого деревянного дома, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.10-11), актом передачи жилого дома (л.д.12). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом зарегистрирован на Соломине Е.Е. (л.д.13) Не оспаривает и представитель Тоншаевской поселковой администрации факт добровольного, открытого и непрерывного владения домом истицей по указанному адресу на праве собственности.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Суд соглашается с мнением истицы и признает причины не надлежащего оформления договора купли-продажи жилого дома - уважительными, при этом считает сделку действительной с момента ее заключения.

В силу того, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), иным образом, нежели решением суда, зарегистрировать жилой дом в ФРС невозможно. Истице решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности.

В связи с тем, что супруги Солоницыны находились в браке (л.д.6), на основании ст.1142 ГК РФ супруга является наследницей первой очереди, суд признает за ней право собственности на половину дома.

Руководствуясь ст.ст.67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Соломиным Е.Е. и С. действительным и признать право собственности в порядке наследования на ? долю индивидуального жилого по указанному адресу за Солоницыной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: Павилова С.Е.

Копия верна: Федеральный судья Павилова С.Е.

Решение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Павилова С.Е.