Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Дудина С.А.,

при секретаре Втюриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.В. к администрации муниципального образования рабочего поселка Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о признании права предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева В.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования рабочего поселка Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, в обоснование которых указала следующее.

Она зарегистрирована в <адрес> в р.п.Пижма <адрес> с 1997 года. Данная квартира была предоставлена ее сестре по договору социального найма. В 2005 году указанная квартира по решению администрации муниципального образования р.п.Пижма была признана непригодной для проживания (дом снесли). Семья ее сестры переехала в другое жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма. Она и ее семья вынуждены были снять квартиру у чужих людей, так как жилплощадь в новой квартире ее сестры не позволяет проживать двум семьям одновременно. Регистрация ее семьи осталась по прежнему адресу. В <адрес> кроме нее прописаны ее дети: Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира принадлежала администрации муниципального образования р.п.Пижма <адрес>. Она и ее семья стоят в очереди на получение жилья по договору социального найма начиная с 2007 года, данный факт подтверждается справкой, выданной ответчиком. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием предоставить ей жилье по договору социального найма вне очереди, так как в настоящее время она и ее семья не имеют никакого жилья. Считает, что она и ее дети относятся к категории граждан, которым должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди на основании того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> где они зарегистрированы, признано ответчиком непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит. Ее требование оставлено без ответа и удовлетворения. Указанная ситуация вынуждает ее обратиться в суд. Просит признать за ней право предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Истец Андреева В.В. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Представитель истца адвокат адвокатской конторы Тоншаевского района Чикишева О.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования рабочего поселка Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области Толстоухов В.И. в судебное заседание не явился, требования истца не оспаривает, и не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие со ст.167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Андреевой В.В. обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ч.1 п.3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.61 ч.1 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ч.1 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.65 ч.2 п.1 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно копии паспорта истца Андреевой В.В. (л.д.4-5), и справки администрации муниципального образования рабочего поселка Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области (л.д.8), истец Андреева В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.п.Пижма, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации муниципального образования рабочего поселка Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области (л.д.10), истец Андреева В.В. стоит в очереди на получение жилья с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации муниципального образования рабочего поселка Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области (л.д.12), истец Андреева В.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: р.п.Пижма, <адрес>. Данное жилое помещение не пригодно для проживания (дом снесен).

Согласно копии акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия, назначенная распоряжением администрации Тоншаевского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р дала заключение: признать двухэтажный шестнадцатиквартирный жилой дом в р.п.Пижма, <адрес> непригодным для проживания (аварийным), и подлежащим сносу (л.д.25-26).

Согласно копии заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия, назначенная распоряжением администрации Тоншаевского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, приняла заключение о том, что шестнадцатиквартирный жилой дом в р.п.Пижма <адрес>, деревянный, двухэтажный, площадью 421,5 кв.м., 1953 года постройки (фундамент дома разрушен на 40 %, нижние венцы по периметру подвержены гниению, оконные блоки во всем доме подвержены гниению, лестничные марши в подъездах деформированы, частично отсутствует остекление, электропроводка в неисправном состоянии, кровля имеет протечки), все перечисленное является угрозой для жизни проживающих граждан (л.д.27-28).

Согласно распоряжения главы Пижемской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, двухэтажный шестнадцатиквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.п.Пижма, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения граждан в течение 6 месяцев (л.д.29).

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец Андреева В.В. имеет право на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой В.В. удовлетворить.

Признать за Андреевой В.В. право на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: