Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Павиловой С.Е.,

при секретаре Опариной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солоницыной Н.П. к Соломину Е.Е. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Солоницына Н.П. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.

В обоснованность своих требований Солоницына Н.П. указала, что в настоящее время она проживает по адресу р.п.Тоншаево <адрес>. Ее супруг С. в феврале 2011 года умер, оставив после себя договор купли-продажи занимаемого ей дома. Бывший собственник дома Соломин Е.Е. в январе 2001 года продал ее супругу дом, однако по разным причинам переход права собственности не был надлежаще оформлен в государственной регистрационной службе. Дом был приобретен с ее согласия и относится к совместно нажитому имуществу. Брачного контракта они не заключали. Полагает, что договор купли-продажи был заключен: форма договора соблюдена, согласие супругов продавца и покупателя на отчуждение недвижимости имеется, оплата произведена, имеется акт приема-передачи, дом используется для проживания, свободен от третьих лиц. На сегодняшний день возник вопрос с государственной регистрацией дома. Просит признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании Солоницына Н.П. иск поддержала, просила его удовлетворить. В ином порядке это сделать невозможно.

Ответчик Соломин Е.Е. в судебном заседании с иском согласился.

Заинтересованное лицо: глава администрации р.п.Тоншаево Овечкина Е.М. в судебном заседании претензий к истцу и ответчику не имеет. Согласна на удовлетворении требований истца.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 165 ч. 2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

На основании ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В суде установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу <адрес> р.п.Тоншаево <адрес>, принадлежащий Соломину Е.Е. на праве собственности приобретен С. с согласия супруги Солоницыной Н.П. (л.д.3-4). Право приобретения дома в собственность С. никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что С. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: р.п.Тоншаево <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер (л.д.5).

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Иным путем установить факт владения и пользования недвижимым имуществом Солоницыной Н.П. не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 12,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Соломиным Е.Е. с согласия его супруги С. и С. с согласия его супруги Солоницыной Н.П., жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей полезной площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой площади 41,3 кв.м, с верандой, двором, хлевом, дровяником, баней и предбанником, находящийся по адресу <адрес> р.п.Тоншаево <адрес>, действительным.

Признать за Солоницыной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу р.п.Тоншаево <адрес> право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой площади 41,3 кв.м, с верандой, двором, хлевом, дровяником, баней и предбанником, расположенный по адресу <адрес> р.п.Тоншаево <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский

областной суд путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: Павилова

Копия верна: Судья С.Е.Павилова

Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Е.Павилова