Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Втюриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Т.Я. к Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Зубова Т.Я. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее.

В настоящее время она проживает в <адрес> Ранее с марта 1992 года домом стала обладать О.В.П., на основании договора купли-продажи, а в отношении приусадебного земельного участка у нее имелось свидетельство на право пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, домом стала распоряжаться ее сестра С.Л.П. на правах наследника. Сама она проживала в другом регионе, а ей разрешила вселиться, использовать дом и приусадебный участок по ее усмотрению на правах собственника. ДД.ММ.ГГГГ с согласия С.Л.П. она была зарегистрирована в доме как по месту проживания. Сейчас возникла необходимость документально определить ее статус по отношению к недвижимости, в связи с этим она обратилась в суд, решение необходимо для государственной регистрации ее права. В тот период они расценивали ее вселение в дом как куплю-продажу, приобретение имущества. С.Л.П. получила от нее оговоренную денежную сумму, а еще она платила налог, содержала дом в нормальном состоянии. Земельный участок был предоставлен по договору аренды. Получается, что она, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью как своей собственной. В соответствии со ст.234 п.п.3-4 Гражданского кодекса РФ, как давностный владелец, она имеет право присоединить ко времени своего владения период владения О.В.П. с марта 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ, а всего у нее более 15 лет. Просит установить факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения ею, а также признать за ней право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,9 квадратных метра, жилой площадью 23,5 квадратных метра, а также на земельный участок площадью 1500 квадратных метров, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца – адвокат адвокатской конторы Тоншаевского района Кожинов Н.Г., действующий на основании ордера № (л.д.21), в судебном заседании исковые требования Зубовой Т.Я. поддержал в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области Петрашевич В.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.25) исковые требования Зубовой Т.Я. не оспаривает, и не возражает против их удовлетворения (л.д.22-23).

В соответствие со ст.167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.8 ч.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), П.Н.Н. продала О.В.П. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства № на право пожизненного наследуемого владения на землю (л.д.6), распоряжением Шайгинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, О.В.П. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 1500 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12), Шайгинская поселковая администрация передала в аренду Зубовой Т.Я. земельный участок площадью 1500 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки Тоншаевского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии индивидуального жилого дома – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 квадратных метра, жилой площадью 23,5 квадратных метра (л.д.13-14).

Как установлено в суде, истец Зубова Т.Я. была зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 8). Данный жилой дом, а также земельный участок, собственника не имеют, на балансе нигде не состоят.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Зубова Т.Я., не являющаяся собственником недвижимого имущества - жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом и имуществом как собственным недвижимым имуществом и имуществом в течение более девятнадцати лет, то есть она приобрела право собственности на это недвижимое имущество и имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубовой Т.Я. удовлетворить.

Признать право собственности Зубовой Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 квадратных метра, жилой площадью 23,5 квадратных метра, а также на земельный участок площадью 1500 квадратных метров, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: