Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Втюриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой М.А. к Пакичевой В.В. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Вавилова М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ее право собственности на жилой <адрес>.

Свои исковые требования Вавилова М.А. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Пакичевой В.В. указанный жилой дом за <данные изъяты> рублей. С Пакичевой В.В. заключили договор купли-продажи жилого дома.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Судебное решение необходимо ей для регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Истец Вавилова М.А. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Ответчик Пакичева В.В. в судебном заседании исковые требования признала, и их не оспаривает. Пояснила суду, что ею по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу действительно был продан данный жилой дом за <данные изъяты> рублей, расчет произведен полностью. Жилой дом на момент продажи был в ее собственности на основании завещания Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Г. завещала Пакичевой В.В. жилой дом по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пакичева В.В. имела в собственности жилой <адрес>.

Факт совершения сделки, а именно купли-продажи жилого дома, подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

На основании изложенного, суд считает сделку действительной с момента ее заключения.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), продавец Пакичева В.В. передала, а покупатель Вавилова М.А. приняла указанный жилой дом. Сумму в размере <данные изъяты> рублей продавец получил, что подтверждается распиской.

Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.8-9), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с сенями, пристройкой, хлевом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Вавилова М.А. является собственником жилого <адрес>.

В государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом истцу было отказано.

Решение суда необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, признав сделку между Вавиловой М.А. и Пакичевой В.В. действительной.

Признать право собственности Вавиловой М.А. на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: