РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Кострова А.В.

При секретаре Кротовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щербакова Г.В. к Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области, об установлении факта постоянного проживания и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков Г.В. обратился в суд с заявлением об установлении факта постоянного проживания и признания права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обоснование, которого указал, что с октября 2000 года проживает в р.<адрес>, находящемся на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, который он приобрел у В.Б.С., проживавшего в нем длительный период.

ДД.ММ.ГГГГ В.Б.С. передал ему дом и земельный участок после проведенной оплаты. Однако, сделку они не оформили ввиду своей правовой некомпетентности.

Сам В.Б.С. выехал за пределы Тоншаевского района и место жительства его неизвестно.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения индивидуальным жилым домом и земельным участком более 15 лет по адресу р.<адрес> признать за ним право собственности на указанный индивидуальный жилой дом общей площадью 30,4 кв.м. и на земельный участок площадью 1410 кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу р.<адрес>.

В судебное заседание Щербаков Г.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены данные о причинах неявки.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель Щербакова Г.В. – Кожинов Н.Г., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Глава Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области, Петрашевич В.А. исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения. Поскольку Щербаков Г.В. действительно купил этот дом у В.Б.С. в 2000 году и с того времени стал там проживать. Сам В.Б.С. в указанном доме проживал несколько десятилетий о чем свидетельствуют записи в домовой книге. За все время проживания Щербакова Г.В., каких либо притязаний на дом и земельный участок со стороны третьих лиц не было. Кроме того, жилой дом, расположенный в р.<адрес> реестре муниципальной собственности не зарегистрировано

Выслушав участников, изучив представленные материалы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.12,55,56,57,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования Щербакова Г.В. подлежат удовлетворению.

Свидетель Г. пояснила, что проживает в р.<адрес> по соседству с домом Щербакова Г.В. с 1996 года. До того, как там стал проживать истец, дом принадлежал. В.Б.С., который жил там задолго до 1996 года. В 2000 году, когда В.Б.С. был в преклонном возрасте и его забрала к себе в другой район дочь, где тот вскоре и умер. В.Б.С. перед отъездом продал дом Щербакову Г.В.. Была составлена расписка в простой письменной форме. Где она расписалась в качестве свидетеля. Были переданы деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Каких либо вопросов между продавцом и покупателем не возникало.

На основании ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Между тем, возникновение права собственности в силу приобретательной давности означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что Щербаков Г.В. зарегистрирован в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Из расписки, составленной в присутствии свидетелей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что В.Б.С. продал дом, расположенный в р.<адрес> Щербакову Г.В. за <данные изъяты> рублей. Деньги покупателем были переданы при свидетелях.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, очевидно, что указанный дом общей площадью 30,4 кв. м. и жилой – 18,8 кв. м. является деревянным, имеет надворные постройки (л.д. 8-9).

Согласно кадастровой выписке земельному участку, на котором расположен данный жилой дом, присвоен номер №.

Из уведомлений (л.д. 12-13) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация относительно жилого дом, расположенного в <адрес> земельный участок, имеющий кадастровый номер №.

Из справки Шайгинской администрации следует, что <адрес> в р.п. Шайгино ранее носила имя Кагановича.

При этом суд принимает во внимание, что согласно домовой книги начатой в 1957 году В.Б.С. уже проживал в настоящем доме (л.д. 15-21). Впоследствии в указанном доме проживал Щербаков Г.В. с женой Щ. (л.д. 22-23, 24).

Совокупность приведенных доказательств позволяет с полной уверенностью установить, что Щербаков Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает р.<адрес>, а В.Б.С. проживал в данном жилом помещении с 1957 года.

При таких обстоятельствах выполнены все условий, предусмотренные ст. 234 ч. 3 ГК РФ, для ее применения.

Принятие данного решения позволит Щербакову Г.В. в полной мере реализовать свои права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Щербакова Г.В. к Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Щербаковым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного в р.<адрес> индивидуальным жилым домом и земельным участком более 15 лет, находящимися по адресу р.<адрес>.

Признать за Щербаковым Г.В. право собственности на индивидуальный жилой дом в р.<адрес> общей площадью 30,4 кв.м. и на земельный участок площадью 1410 кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.

Председательствующий: Костров А.В.

Копия верна: Федеральный судья А.В. Костров