Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ
Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Павиловой С.Е.,
при секретаре Опариной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатдарова М.С. к Шайгинской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать права собственности на недвижимое имущество, указав следующее:
С января 1998 года он проживает в <адрес> <адрес>. Дом и земельный участок по адресу <адрес> принадлежал семье Г. на праве собственности. В 2001 году умер Г.Г., в 2006 году умерла Г.С., наследников у которых не было. Принадлежащий им дом с земельным участком приобрела С.К. в 2004 году без надлежащего оформления сделки. ДД.ММ.ГГГГ С.К. умерла. Ее сестра Г.З., считая себя наследницей, приняла дом с земельным участком и владела им как собственным. В 2008 году истец купил дом с земельным участком у Г.З., оплатил согласованную сумму, принял дом с земельным участком, владел и распоряжался по своему усмотрению.
В настоящее время возникла необходимость оформить владение домом и земельным участком, поэтому он обратилсья в суд. Решение необходимо для государственной регистрации. Полагает, что он приобрел право собственности как давностный владелец. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.
В суде истец и его представитель Кожинов Н.Г., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Петрашевич В.А., являющийся главой Шайгинской поселковой администрации, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не сообщал.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, проверив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
На основании ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что Сатдаров М.С. в 1998 году получил ключи от жилого дома, расположенного по адресу р.<адрес>. В 2008 году Сатдаров М.С. вселился в указанный дом, использовал земельный участок по усмотрению, что подтверждается справкой Шайгинской поселковой администрации (л.д.6), квитанцией об уплате земельного налога (л.д.28).
Свидетели Ш. и Н.З.А. в суде подтвердили факт знакомства с истцом с детства. Утверждают, что истец приобрел данное жилое помещение длительное время назад, пользуется им, платит налоги.
Поскольку ч.3 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является, поэтому суд соглашается с позицией истца и удовлетворяет иск в части признания права собственности Сатдарова М.С. на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.12,67,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Сатдарова М.С. к Шайгинской поселковой администрации о признании права собственности на недвижимое имущество.
Установить факт владения домом № по <адрес> р.<адрес> Сатдарову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 28,1 кв.м, в том числе жилой площади 22,3 кв.м, с сенями, холл.постройками, навесом, хлевом, баней и предбанником, дровяником, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>.
Установить факт владения земельным участком у <адрес> р.<адрес> Сатдарову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный у <адрес> р.<адрес> площадью 965 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.
Председательствующий: Павилова
Копия верна: Судья С.Е.Павилова