Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ
Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего председателя суда Мальцевой Г.М.
при секретаре Мазур Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» (далее МУП «Жилкомсервис») к Калошиной В.П. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало следующее.
Калошина В.П. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В данном квартире ответчица прописана с сыном. Квартира ответчицы находится в благоустроенном жилом фонде. Плата за дом состоит из платы за содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов и коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение). Ответчице Калошиной В.П. направлялось уведомления о погашении образовавшейся задолженности. Предупреждение ответчица игнорирует, является злостным неплательщиком. Задолженность за дом образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ххххх рубль хх копеек. Просит взыскать с Калошиной В.П.задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх рубль хх копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере хххх руб.хх копейки.
Представитель истца МУП «Жилкомсервис» Копосова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала.
Ответчик Калошина В.П. в судебном заседании исковые требования признала, и пояснила суду, что не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. С ДД.ММ.ГГГГ года она не проживает в данной квартире, не пользуется водой и. Она просит снизить иск на сумму, т.к. не пользуется водой в данной квартире и не вывозит из данного дома твердые бытовые отходы.
Заслушав представителя истца, ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования МУП «Жилкомсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Калошина В.П.является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.(ст. 65 ЖК РФ).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Наниматели жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
. В соответствии с п.54,55 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Суду представлена справка о том, что Калошина с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, следовательно, должен быть сделан перерасчет за холодное водоснабжение, водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого Калошина подлежит освобождению от уплаты за вывоз твердых бытовых отходов от данного дома.
Суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Калошиной В.П.в сумме ххххх,хх руб. (75191-7345,16).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме хххх рубля хх копейки (л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» к Калошиной В.П. о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Калошиной В.П. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ххххх рублей хх коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме хххх руб.хх коп. Всего хххххрубль хх копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.
Председательствующий: Г.М. Мальцева.