Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ
Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Дудина С.А.,при секретаре Втюриной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сморкалова Л.А. к Тоншаевскому районному потребительскому обществу о признании сделки действительной, и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сморкалов Л.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать сделку по договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> действительной, а также признать его право собственности на квартиру № общей площадью хх,х квадратных метра, в том числе жилой – хх,х квадратных метра, расположенную в доме № по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования Сморкалов Л.А. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Тоншаевского районного потребительского общества указанную квартиру за ххх рублей. С Тоншаевским районным потребительским обществом в лице председателя Сандакова Л.И. заключили договор купли-продажи жилого помещения.
При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Судебное решение необходимо ему для получения права собственности на указанную квартиру.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ дело было назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 00 минут.
Сторонам были направлены повестки. Однако третье лицо – администрация Тоншаевского района Нижегородской области в суд не явилось, хотя о времени и месте судебного заседания было поставлено в известность надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка третьего лица – администрации Тоншаевского района Нижегородской области имела место по уважительной причине, суд не располагает, также третье лицо – администрация Тоншаевского района Нижегородской области не просило суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствие со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Истец Сморкалов Л.А. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Тоншаевского районного потребительского общества Кудашова Н.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала, и их не оспаривает. Пояснила суду, что Тоншаевским районным потребительским обществом по договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу действительно была продана данная квартира за ххх рублей, расчет произведен полностью. Квартира на момент продажи была в собственности Тоншаевского районного потребительского общества, и находилась на его балансе.
Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что Тоншаевское районное потребительское общество имело в собственности квартиру № общей площадью хх,х квадратных метра, в том числе жилой – хх,х квадратных метра, расположенную в доме № по адресу: <адрес> (л.д.7).
Факт совершения сделки, а именно купли-продажи жилого помещения, подтверждается договором купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № дома № расположенного <адрес> (л.д.11).
На основании изложенного, суд считает сделку действительной с момента ее заключения.
На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно акта передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), продавец Тоншаевское районное потребительское общество передало, а покупатель Сморкалов Л.А. принял указанную квартиру.
Согласно копии квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Тоншаевским районным потребительским обществом приняты ДД.ММ.ГГГГ от Сморкалова Л.А. деньги в сумме ххх рублей по договору купли-продажи квартиры.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Сморкалов Л.А. является собственником квартиры № общей площадью 40,3 квадратных метра, в том числе жилой – 26,1 квадратных метра, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, р.п.Тоншаево, <адрес>.
В государственной регистрации права собственности на указанную квартиру истцу было отказано (л.д.6).
Решение суда необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, признав сделку между Сморкаловым Л.А. и Тоншаевским районным потребительским обществом действительной.
Признать право собственности Сморкалова Л.А. на квартиру № общей площадью хх,х квадратных метра, в том числе жилой – хх,х квадратных метра, расположенную в доме № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.
Председательствующий: