Дело 2-122/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Тонкино 21 декабря 2011 года
Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Потапенко В.А.,
при секретаре Потехиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушковой Татьяны Дмитриевны к Алексееву Василию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанный жилой дом был ею приобретен путем заключения договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее бывший супруг Алексеев В.А. Брак между ней и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Алексеев В.А. по месту регистрации не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. Попытки решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке к положительному решению вопроса не привели. Прописка постороннего ей человека, в принадлежащей ей квартире, лишает ее возможности в полной мере реализовать своё право по распоряжению жилым помещением. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, начисляемые по числу прописанных в жилом помещении лиц. При этом никакой материальной компенсации от Алексеева В.А. она не получает. Никаких соглашений предоставляющих ответчику право пользования спорной квартирой между ними не заключалось.
В судебном заседании истец Глушкова Т.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ году они с ответчиком приехали в р.<адрес> из <адрес>. С указанного времени стали проживать в спорном доме. С ДД.ММ.ГГГГ года совместно с Алексеевым В.А. она не проживает, общего хозяйства не ведет. Официально брак с ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение она приобрела в собственность по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году у своей матери ФИО6 Кроме того свидетель пояснила, что ФИО13 собственниками спорного дома ни когда не являлись, проживали в данном доме как квартиранты.
Ответчик Алексеев В.А. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие по состоянию здоровья. Исковые требования не признает, указывая, что собственником спорного дома являются ФИО14 а не Глушкова Т.Д. (л.д. 35).
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в суд не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена, в своем отзыве на исковое на исковое заявление указывает, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № а именно снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратитившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ ограничил право граждан на обращение в суд трех месячным процессуальным сроком, который начинает течь с момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права или свободы. Истец не указал в иске дату, когда его право было нарушено. Вместе с тем требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрации, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено (л.д.28).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Алексеев В.В. суду показал, что приходится сыном истице и ответчику. Спорный жилой дом ранее принадлежал его бабушке ФИО6 Затем бабушка продала дом его матери Глушковой Т.Д. Ответчик Алексеев В.А. в данном доме имеет только регистрацию, в доме не проживает длительное время.
Свидетель ФИО8 суду показала, что в спорном доме проживает Глушкова Т.Д. Ответчик Алексеев В.А. в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что Глушкова Т.Д. (ранее Алексеева Т.Д.) и Алексеев В.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Согласно адресной справке ответчик Алексеев В.А. зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Т.Д. вступила в брак с Глушковым Н.Д. (л.д. 13), который скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ Глушкова Т.Д. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Право собственности Глушковой Т.Д. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Брачные отношения сторон были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ году, официально брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, спорное жилое помещение совместной собственностью сторон не является, поскольку было приобретено Глушковой Т.Д. в собственность после расторжения брака с Алексеевым В.А.
Ответчик Алексеев В.А. в указанном жилом доме не проживает, имеет иное постоянное место жительства. Каких либо соглашений между Глушковой Т.Д. и Алексеевым В.А. о праве пользования указанным жилым помещением не имеется.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>. зарегистрированы: Глушкова Т.Д., Алексеев В.А. (л.д. 10).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истицы обременяет право собственности последней, которая из-за этого не может распорядиться своей квартирой в полной мере.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что спорное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не является, в нем он не проживает, членом семьи истицы не является.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глушковой Татьяны Дмитриевны, удовлетворить.
Признать Алексеева Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Тонкинский районный суд Нижегородской области в 10-дневный срок.
Судья Тонкинского
районного суда В.А. Потапенко