Дело № 2-117-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Тонкино 15 декабря 2011 года
Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Потапенко В.А.,
при секретаре Морозовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Людмилы Корниловны, Смирнова Бориса Петровича, Смирнова Валентина Борисовича к администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ их семье для постоянного проживания была выделена квартира <адрес> С указанного времени они постоянно проживают и зарегистрированы по данному адресу. Письменного договора о найме жилого помещения с ними не заключалось, однако они регулярно вносили платежи за пользование жилым помещением. В настоящее время плату за найм жилого помещения с них не взимают. В начале 2011 года они приняли решение о приватизации занимаемой ими квартиры. В ходе сбора документов было установлено, что право собственности на занимаемое ими жилое помещение, надлежащим образом не зарегистрировано и в реестре муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области не состоит. Решение о выделении их семье квартиры принималось <данные изъяты> в 1984 году, в период, когда предприятие являлось государственным. В 1992 году <данные изъяты> был реорганизован в ООО <данные изъяты>, которое в свою очередь прекратило свою деятельность в связи с банкротством. При этом в нарушение федерального законодательства передача жилья муниципальную собственность не производилась. На балансе муниципального унитарного предприятия «Тонкинские теплосети» жилье не состоит. Какие либо права на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Истцы полагают, что поскольку жилое помещение было предоставлено их семье до 01 марта 2005 года, это дает им право на его приватизацию. В связи с отсутствием возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, просят признать за ними право совместной долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Определением Тонкинского районного суда Нижегородской области от 21 ноября 2011 года в качестве соответчика по данному делу была привлечена Тонкинская поселковая администрация Тонкинского муниципального района Нижегородской области.
В судебном заседании истцы Смирнова Л.К. и Смирнов Б.П. исковые требования поддержали, дали объяснения аналогичные тексту искового заявления.
Представитель истца Смирнова В.Б. – Смирнова Л.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – юрист администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области Танасийчук Е.С., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика – ведущий специалист Тонкинской поселковой администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области Перевозчикова И.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 г. № 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданам в государственную и муниципальную собственность в Нижегородской области» приватизация жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с требованиями ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно требованиям ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено судом, предметом спора является квартира №, расположенная в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д.8-10).
Согласно справке № № выданной ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была выделена Смирнову Борису Петровичу на основании решения профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № №. Право на вселение имели жена Смирнова Л.К., <данные изъяты> сыновья – Анатолий, <данные изъяты> и Валентин, <данные изъяты> (л.д. 12)
Судом установлено, что <данные изъяты> был переименован в ООО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Таким образом, квартира № в доме № по <адрес>, была предоставлена истцу Смирнову Б.П. в период, когда межколхозный лесхоз входил в состав государственного предприятия.
Согласно архивным выпискам от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственным книгам за 1986-1990 г.г., 1997-2001 г.г., 1991-1996 г.г. по адресу: <адрес>, в хозяйстве Смирнова Бориса Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся: Смирнова Людмила Корниловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена; Смирнов Анатолий Борисович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; Смирнов Валентин Борисович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. Смирнов А.Б. выбыл ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22).
Из справке Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Смирнов Борис Петрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смирнова Людмила Корниловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Смирнов Валентин Борисович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) (л.д. 17).
Согласно справке Тонкинского филиала Нижтехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что истцы право на приватизацию жилья на территории <адрес> в период с июня 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ, не использовали (л.д. 25).
Из сообщения Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 14).
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Тонкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Тонкинского муниципального района и муниципального образования р.<адрес> муниципального района Нижегородской области, не числится (л.д. 15).
Согласно справке МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» от ДД.ММ.ГГГГ МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является (л.д. 16).
Из материалов дела усматривается, что ООО <адрес> было ликвидировано вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 41-45).
Судом установлено, что после ликвидации ООО <данные изъяты> жилой дом № <адрес> по <адрес> в ведение органов местного самоуправления поселений, передан не был.
Таким образом, установлено, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована и ни кому не передана, на балансе ни у кого не состоит.
При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу о том, что хотя в настоящее время данный жилой дом на балансе ни у кого не состоит, это обстоятельство не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан.
Судом было установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Смирнова Л.К., Смирнов Б.П., Смирнов В.Б.
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру Смирнов Б.П. производил оплату за квартиру в кассу ООО <данные изъяты> (л.д. 24).
Таким образом, суд полагает, что истцы были вселены в спорную квартиру в соответствии с законом, проживают в ней, оплачивали коммунальные платежи согласно нормам социального найма, т.е. приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Других претендентов на приватизацию спорной квартиры, кроме истцов, не имеется.
Как указывалось выше, представители ответчиков Танасийчук Е.С. и Перевозчикова И.Г. исковые требования признали в полном объеме.
Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиками судом принято.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Людмилы Корниловны, Смирнова Бориса Петровича, Смирнова Валентина Борисовича, удовлетворить.
Признать за Смирновой Людмилой Корниловной, <данные изъяты>; Смирновым Борисом Петровичем, <данные изъяты>; Смирновым Валентином Борисовичем, <данные изъяты> право общей собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в 10 дневной срок со дня вынесения через Тонкинский районный суд Нижегородской области.
Судья Тонкинского
районного суда _____________ В.А. Потапенко