Мировой судья Субочева О.В. Дело № 11-23/10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Жолудевой М.В.,
при секретаре Филоновой Д.С.,
с участием:
истца Панова В.В.,
ответчика Пановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске в апелляционном порядке гражданское дело по иску Панова ВВ к Пановой НН об определении порядка пользования имуществом,
установил:
Панов В.В. обратился в суд с исковым требованием к Пановой Н.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что состоял с Пановой Н.Н. в зарегистрированном браке в период с (дата) по (дата). В период брака на основании договора дарения от (дата) ими в совместную собственность была приобретена однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу. Решением Томского районного суда Томской области от (дата) были определены их доли в праве собственности на указанное жилое помещение – в размере ... В настоящее время квартирой пользуется ответчик. Установив металлическую дверь, ключи от которой у него отсутствуют, Панова Н.Н. препятствует ему в пользовании общим имуществом. Поскольку совместное пользование жилым помещением и его раздел в натуре не возможны, соглашение о порядке пользования имуществом ими не достигнуто, просил разрешить спор в следующем порядке: предоставить в пользование Пановой Н.Н. однокомнатную квартиру, взыскав с нее в его пользу за пользование жилым помещением компенсацию в виде арендной платы в размере ... рублей ежемесячно с последующей индексацией. Впоследствии истец снизил размер компенсации до ... рублей.
В качестве правового основания сослался на ст. 247 ГК РФ.
Ответчик в судебном заседании исковое требование не признала, пояснив, что с (дата) проживает в спорной однокомнатной квартире вместе с несовершеннолетней дочерью. Истец квартирой не пользуется, хотя она ему в этом не препятствует. Указала, что низкий доход не позволяет ей выплачивать истцу компенсацию за пользование его долей в праве собственности на жилое помещение.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Томского района Томской области от (дата) определен порядок пользования однокомнатной квартирой, площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., в следующем порядке: в пользование Пановой Н.Н. передана ... доля в праве общей собственности на указанное жилое помещение, принадлежащая Панову В.В. На период пользования Пановой Н.Н. ... доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, принадлежащей истцу, с последней в пользу Панова В.В. взыскана ежемесячная денежная компенсация в размере ... рублей, а также государственная пошлина в размере ... рублей.
В апелляционной жалобе ответчик просит данное решение отменить, считая его незаконным, указав, что в пользовании принадлежащей истцу ... доли в праве собственности на квартиру она не препятствовала. Считает, что истец в жилье в п. ... не нуждается, т.к. проживает в г. .... Решением суда между ними установлены арендные отношения, однако, фактически такие отношения между ними отсутствуют. С размером денежной компенсации не согласна ввиду низкого дохода и нахождении на иждивении ребенка.
В судебном заседании ответчик доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала в полном объеме. Указала, что в квартире по адресу: ... проживает с дочерью с (дата). Совместное проживание с истцом в данном жилом помещении не представляется возможным. Ввиду низкого дохода и нахождения на иждивении несовершеннолетней дочери согласна выплачивать Панову В.В. денежную компенсацию за пользование его долей в праве собственности на квартиру в размере ... рублей. Отметила, что размер получаемых от ответчика алиментов на содержание дочери не превышает размера платы за коммунальные услуги.
В судебном заседании истец с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласился, заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Указал, что в спорной квартире не проживает с (дата), коммунальные платежи за свою долю оплачивает ежемесячно по ... рублей. В настоящее время нуждается в жилье, арендует квартиру. Поскольку он не может пользоваться принадлежащим ему имуществом, считает, что имеет право на денежную компенсацию. Полагает, что совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что решение мирового судьи судебного участка № 3 Томского района Томской области от (дата) подлежит изменению по следующим основаниям.
Поскольку решение мирового судьи истцом не обжаловано, суд рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ходе апелляционного рассмотрения дела судом установлено, что решением Томского районного суда ... от (дата) за Пановым В.В. и Пановой Н.Н. признано право на ... доли в праве собственности на однокомнатную квартиру площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....
Право собственности Панова В.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70-АВ №... от (дата).
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, Панов В.В., являясь собственником ... доли в праве собственности на спорное жилое помещение, имеет право использовать его для личного проживания. Никто не может препятствовать ему в реализации указанного права.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В ходе рассмотрения дела истец и ответчик подтвердили, что их совместное проживание в одном жилом помещении в силу личных отношений невозможно.
Данное обстоятельство подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Пановой Н.Н, имеющимися в материалах дела, из которых следует, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.
Кроме этого, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, в связи с чем выдел в пользование истца отдельного помещения соответственно его доле в общей собственности на указанное имущество не представляется возможным.
Судом принимается во внимание и то обстоятельство, что истец не имеет в собственности иного жилого помещения, пользуется другой квартирой на основании договора найма от (дата), в связи с чем его право как участника долевой собственности по пользованию и владению принадлежащим ему имуществом не может быть ограничено отсутствием в спорной квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на жилое помещение.
Изложенное свидетельствует о том, что в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика денежной компенсации за пользование принадлежащей ему ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложившийся порядок и реальную возможность совместного пользования спорным жилым помещением, правильно пришел к выводу о том, что ... доли в праве общей собственности на спорную квартиру следует передать в пользование ответчику.
В ходе апелляционного производства, не оспаривая фактические обстоятельства дела и доводы истца, ответчик не согласилась с размером денежной компенсации за пользование ... доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей последнему, указав, что в квартире по адресу: ... проживает совместно с дочерью П.К.В. Просила учесть размер ее дохода, платы за жилищно-коммунальные услуги, размер получаемых от истца алиментов и иных расходов на содержание ребенка.
При определении размера компенсации судом исследованы следующие доказательства:
Согласно сообщению агентства недвижимости «А» ориентировочная стоимость арендной платы однокомнатной квартиры площадью ... кв.м. в ... составляет ... рублей.
Из справки, выданной ОГУЗ «М» (дата), и расчетных листков, представленных ответчиком, следует, что размер заработной платы Пановой Н.Н. за период с (дата) по (дата) (... месяца) составил ... рублей.
Согласно справке №..., выданной директором МОУ «... средняя общеобразовательная школа», стоимость обеда ребенка в школьной столовой составляет ... рублей в день.
Также в качестве благотворительного взноса в (дата) и (дата) от П.К.В. получено по ... рублей за посещение музыкальной школы, что подтверждается соответствующими расписками.
Из пояснений ответчика и анализа сберегательной книжки, сумм, поступивших на счет, открытый на имя Пановой В.В., следует, что ежемесячный размер алиментов, получаемых ею на содержание ребенка, составляет не более ... рублей.
Согласно счету-квитанции размер платы за услуги ЖКХ, оказываемые Пановой Н.Н., составляет ... рублей.
Судом также учитывается величина прожиточного минимума на территории ... области, утвержденная распоряжением Губернатора ... области от (дата) №...-р, которая в ... районе за третий квартал 2010 года составила на душу населения - 5981 рубль, прожиточный минимум трудоспособного населения – 6372 рублей, детей – 5609 рублей.
Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о затруднительном материальном положении ответчика.
При этом суд считает, что определение размера денежной компенсации не может бесспорно исходить из размера арендной платы за пользование жилым помещением, поскольку договорных отношений, в том числе арендных, между сторонами по делу не имеет место.
С учетом изложенного, принимая во внимание затруднительное материальное положение ответчика, нахождение на ее иждивении несовершеннолетней дочери, проживание последней в спорном жилом помещении, отсутствие между сторонами арендных отношений, а также согласие ответчика на выплату истцу ежемесячной денежной компенсации в сумме ... рублей, суд полагает необходимым решение мирового судьи изменить в части размера денежной компенсации за период пользования Пановой Н.Н. ... доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащей Панову В.В., обязав Панову Н.Н. в пользу Панова В.В. ежемесячно выплачивать по ... рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере ... рублей.
В подтверждение уплаты государственной пошлины истцом представлена квитанция от (дата).
С учетом изложенного, с Пановой Н.Н. в пользу Панова В.В. подлежат взысканию судебные расходы в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Томского района Томской области от (дата) изменить в части.
Взыскать с Пановой НН в пользу Панова ВВ по ... рублей ежемесячно в счет денежной компенсации за пользование Пановой НН ... доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащей Панову ВВ,
В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Пановой Н.Н. – без удовлетворения.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий-
Судья Томского районного суда М.В.Жолудева