Дело №2-665/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации17 июня 2010 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего О.Г. Хагель,
при секретаре О.А. Бондаревой,
с участием представителя истца О.А. Машенина,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело №2-665/10 по исковому заявлению Хайбулиной З.З. к Администрации Томского района и Администрации Турунтаевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Хайбулиной З.З. в лице представителя Машенина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Томского района, Администрации Турунтаевского сельского поселения о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее отца Х З.Г., ? жилого дома по ..., ... в д. ... ..., общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой 47,0 кв.м.
В обоснование заявленного требования указывается, что ... года ее родители Х В.К. и Х З.Г. заключили с ТОО «...» договор на передачу в собственность граждан квартир (домов), в соответствии с которым «продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой 47,0 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., .... В ... года БТИ ... был выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по указанному адресу. Поскольку в договоре о передаче в собственность граждан указано, что Х З.Г. по договору передана квартира, а в техническом паспорте указано жилой дом, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом в д. ..., ..., в связи с чем просит включить в наследственную массу ? жилого дома, расположенного по указанному адресу.
В судебное заседание истица Хайбулиной З.З., уведомленная о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Администрация Томского района и Администрация Турунтаевского сельского поселения были уведомлены о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Администрации Томского района П., действующая на основании доверенности ... от ... года, исковые требования не признала в полном объеме, указав, что муниципальное образование «Турунтаевское сельское поселение», на территории которого расположен спорный жилой дом, является юридически самостоятельным лицом, в связи с чем может от своего лица выступать ответчиком в суде, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Томского района.
Представитель ответчика Администрации Турунтаевского сельского поселения – Глава поселения Е. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие уведомленных надлежащим образом сторон.
Представитель истицы Машенин О.А., действующий на основании доверенности ... ... от ... года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по изложенным основаниям.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из положений ч.1 ст.1141, ст.1142 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со справкой нотариуса К. ... по состоянию на ... года Хайбулиной З.З. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, по заявлению которой было заведено наследственное дело к имуществу ее отца Х З.Г., умершего ... года.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобретая эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно заявлению на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., в совхоз «...» обратились Х В.К. (жена) и Х З.Г. (муж).
Таким образом, Х З.Г. имел право приватизации спорного дома, который должен был быть передан в общую собственность обратившихся за приватизацией граждан Х З.Г. и Х В.К., воля Х З.Г. на приобретение жилого помещения выражена надлежащим образом, имеется его подпись, подтверждающая согласие на приватизацию.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ... года между ТОО «...» в лице директора (продавец) и Х З.Г., Х В.К. (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 47,0 кв.м. по адресу: ..., ... в ... ... .... Вместе с тем, договор подписан только Х В.К., подписи Х З.Г. не имеется, в то время как в тексте договора указано количество членов семьи – 2 человека.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, указанное в договоре от ... года как квартира, расположенная по адресу: ..., ... в ... ... ..., фактически является жилым домом. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда на ... года, кадастровым паспортом здания от ... года, техническим паспортом от ... года, справкой ... от ... года, выданной ОГУП «... центр технической инвентаризации».
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии ... ..., выданным ... года, Х В.К. на праве частной собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2.500 м/2, расположенный по адресу: ..., .... Основанием для выдачи указанного свидетельства послужило постановление главы ... сельской администрации ... от ... года.
По сообщению начальника ... отделения ОГУП «ТОЦТИ» от ... года архив организации не располагает сведениями о зарегистрированных правах в период до ... года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ....
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ..., ..., д. ... ..., ..., отсутствуют.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а до ... года в исполнительном органе Совета народных депутатов.
На представленном суду договоре имеется отметка о его регистрации ... года в ... сельской администрации.
Справкой Администрации ... сельского поселения от ... года ... подтверждается факт принадлежности указанного дома на праве собственности Х З.Г. и Х В.К.
Принимая во внимание сложившуюся в тот период практику оформления договоров приватизации и представленные доказательства, суд полагает установленным факт заключения договора передачи спорного дома по договору от ... года в собственность как Х В.К., так и Х З.Г.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент приватизации дома, и исходя из содержания договора, дом по вышеуказанному адресу поступил в общую совместную собственность Х З.Г. и Х В.К.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Ст.256 ГК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Поскольку смерть одного из супругов ведет к прекращению отношений совместной собственности, а в соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ их доли предполагаются равными, наследственную массу, оставшуюся после смерти супруга, составляет половина общего совместного имущества.
Согласно кадастровому паспорту от ... года по ..., ... в д. ... ... расположен жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Хайбулиной З.З. законны и обоснованны, а ? жилого дома подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ... года Х З.Г..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хайбулиной З.З. полностью удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся ... года после смерти Х З.Г., ? жилого дома, расположенного по ..., ... в д. ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после изготовления мотивированного текста решения в Томский областной суд через Томский районный суд.
Председательствующий О.Г. Хагель
Решение вступило в законную силу ... года.
Судья О.Г.Хагель
Секретарь О.А. Бондарева