Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2010 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Жолудевой М.В.,
при секретаре Филоновой Д.С.,
с участием:
истца Лузина В.Е.,
представителя истца Петрова В.И.,
третьего лица Лузиной М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-588/10 по иску Лузина ВЕ к Гавриловой ОЛ о признании права собственности на квартиру,
установил:
Лузин В.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к Гавриловой О.Л. о признании за ним права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указал, что в 1985 году им совместно с ПВЕ был построен и введен в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на данный дом было зарегистрировано за ПВЕ
(дата) года ПВЕ подарила ему 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ул. ..., о чем был составлен договор дарения. Летом 2004 года бывший собственник ПВЕ выделила свою 1/2 долю в жилом доме в натуре и оформила право собственности на квартиру №..., площадью 25,8 кв.м. по вышеуказанному адресу. (дата) года она подарила квартиру №... спорного жилого дома дочери Гавриловой (Лорецкой) О.Л.
С учетом того, что его 1/2 доля спорного жилого дома фактически является квартирой №... по ул. ..., которой он владел и пользовался со дня введения жилого дома в эксплуатацию, просит признать за ним право собственности на квартиру №..., поскольку в ином порядке регистрация права на его имя не возможна.
В судебном заседании истец Лузин В.Е. и его представитель Петров В.И. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Гаврилова О.Л., надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Из представленного заявления следует, что исковые требования Лузина В.Е. ею полностью признаются, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Лузина М.И. исковые требования истца поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные Лузиным В.Е., просила за ним признать право собственности на квартиру №... по адресу: .... Прав на супружескую долю в отношении спорного объекта недвижимости не заявила.
Выслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Лузина В.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом по ул. ..., общей площадью 49,7 кв.м, является объектом индивидуального жилищного строительства и введен в эксплуатацию в 1985 году. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом здания от (дата) года и справкой Администрации С-го сельского поселения от (дата) г. за №....
Из материалов дела следует, что по договору дарения от (дата) года ПВЕ подарила Лузину В.Е. 1/2 дома по .... Данный договор зарегистрирован в реестре №... В-им Сельским советом народных депутатов, что также подтверждается справкой администрации С-го сельского поселения от (дата) г.
Согласно адресной справке от (дата) года жилая квартира по адресу: ... ранее имела адреса: ..., ....
В соответствии с приказом Администрации З-го сельского округа от (дата) года №... «О наведении порядка в адресном хозяйстве ...» жилым домам Лузина В.Е. и ПВЕ присвоены почтовые адреса №... и №... соответственно.
С учетом изложенного, суд считает установленным, что на основании ст. ст. 41, 42, 44, 237-239 ГК РСФСР ( в редакции на август 1991 г.) истец Лузин В.Е. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу : ....
Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 1997 по 2010 г.г., выданными Администрацией С-го сельского поселения, по адресу: ... проживают и зарегистрированы Гаврилова (Лорецкая) О.Л. и ПВЕ; с 1981 года Лузин В.Е. пользуется земельным участком площадью 2300кв.м., расположенным по адресу: ....
Право собственности Лузина В.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным (дата) года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) года №... и свидетельства о государственной регистрации права серии №..., выданным (дата) года, Лорецкая О.Л. является собственником однокомнатной квартиры, площадью 25,8 кв.м, расположенной по адресу: .... Основанием регистрации права является договор дарения квартиры и земельного участка.
Изложенное подтверждает доводы истца о том, что 1/2 доли спорного жилого дома его вторым собственником (ПВЕ) была индивидуализирована и выделена в натуре как однокомнатная квартира №... площадью 25,8 кв.м., оставшаяся 1/2 доля принадлежит ему на праве собственности.
Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом жилого дома, из которого следует, что общая площадь жилого дома по адресу : ... составляет 49,7 кв.м., а следовательно 1/2 часть - соответственно 24,85 кв.м. ( с округлением 25 кв.м.)
При этом судом принимается во внимание, что из пояснений истца следует, что между сособственниками спорного жилого дома никакого соглашения о выделе долей в натуре не принималось и такого документа не существует.
С учетом изложенного, суд считает, что отсутствие такого документа и наличие регистрации права на квартиру №... за Гавриловой ОЛ ограничивает истца в оформлении прав на спорный объект недвижимости - квартиры №....
Выдел доли в натуре ПВЕ и регистрация права на квартиру №... за Гавриловой О.Л. истцом не оспаривается, что судом расценивается как отсутствие спора по фактическому выделу доли в натуре одним из сособственников в отношении имущества, ранее находившегося в долевой собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку на день рассмотрения дела право на 1/2 доли зарегистрировано за Гавриловой О.Л. в виде квартиры №... по адресу: ..., суд считает установленным, что оставшаяся 1/2 доля, принадлежащая истцу, является квартирой №....
Наличие данного объекта – квартиры №... по адресу: ... также подтверждается адресной справкой, выданной Администрацией С-го сельского поселения (дата) г. за №....
При этом судом также принимается во внимание, что ответчиком Гавриловой О.Л. фактически признаны исковые требования Лузина В.Е., возражений по заявленным требованиям от последней не поступило. Доказательства, опровергающие доводы истца ответчицей в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлены.
С учетом изложенного, суд находит, что требования, заявленные истцом, объективно подтверждаются доказательствами, представленными в суд, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
При этом, суд считает, что требование о признании за истцом права на квартиру №... по адресу: ... с (дата) г. заявлено излишне, т.к. данное обстоятельство не влечет никакого юридического последствия и его права не нарушает.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лузина ВЕ удовлетворить.
Признать за Лузиным ВЕ, (дата) года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру №... дома №... по ул. ..., общей площадью 25,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий-
Судья Томского районного суда М.В. Жолудева
Решение вступило в законную силу 11.06.10 года