Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,
при секретаре Незнановой А.Н.,
с участием
истцов Мальковой К.А.,
Котельниковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело №2-742/10 по иску Малькова Ал.А., Мальковой К.А. и Котельниковой А.И. к Администрации Заречного сельского поселения об определении долей в праве собственности на квартиру и включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Мальков Ал.А., Малькова К.А. и Котельникова А.И. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Заречного сельского поселения об определении долей в праве собственности на квартиру и включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ....... в наследственную массу, оставшуюся после смерти Малькова Ан.А., умершего ......
В обоснование заявленных требований указали, что по договору от ..... на передачу квартир в собственность граждан Малькову Ан.А. и Мальковой З.С., а также двум несовершеннолетним членам их семьи –Малькову Ал.А. и Мальковой К.А. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу ....... ..... умерла Малькова З.С., после смерти которой фактически вступил во владение ее наследственным имуществом в виде 1/4 доли в праве общей собственности Мальков Ан.А. После смерти Малькова Ан.А., последовавшей ......, осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу ..... Просят определить доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру в виде: Малькову Ан.А. - 1/4 доли в праве общей собственности, Мальковой К.А. – 1/4 доли в праве общей собственности, Малькову Ал.А. - 1/4 доли в праве общей собственности и включить в состав наследства, открывшегося после смерти Малькова Ан.А. 1/2 долю в праве общей собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании Малькова К.А. и Котельникова А.И. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Мальков Ал.А. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается справкой о подготовке дела к судебному разбирательству, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что изложил в письменном заявлении.
Ответчик Администрация Заречного сельского поселения извещена о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Главой Заречного сельского поселения Подглазовым В.А. в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Заречного сельского поселения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..... между Администрацией совхоза «Чернореченский» и Мальковым Ан.А. и Мальковой З.С., в собственность последних в количестве членов семьи 4 человека передана трехкомнатная квартира, общей площадью 68,8кв.м в том числе жилой 43,7кв.м. по адресу ......
Из архивной справки №....., выданной ..... архивным отделом Администрации Томского района следует, что заявление на приватизацию жилья по адресу ..... обнаружено не было.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1, действующей на момент заключения договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Факт того, что на момент приватизации квартиры в ней проживали несовершеннолетние Малькова К.А. и Мальков Ал.А. подтверждается свидетельствами о рождении серии ..... №....., серии ..... №....., справкой №..... от ....., выданной Администрацией Заречного сельского поселения.
Как следует из п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. действовавшей на 27.12.1993г.), поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Сведений о том, что кто-либо их них отказался от приватизации квартиры суду не представлено.
В соответствии со ст.7 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а до 31.05.2001 в исполнительном органе Совета народных депутатов.
Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры от ....., был зарегистрирован в реестре исполнительного Комитета Кисловского сельского Совета народных депутатов ..... за №......
На основании изложенного, учитывая сложившуюся в тот временной период в ..... практику оформления договоров приватизации, вышеуказанные документы и позицию сторон, суд полагает установленным факт заключения и передачи спорной квартиры по договору от ..... в собственность малькова А.н.А., Мальковой З.С., Мальковой К.А. и Малькову Ал.А.
Согласно сообщению УФРС по Томской области №..... от ......, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенные по адресу ..... отсутствует.
Согласно сведениям из реестра объектов капитального строительства на ..... собственниками спорного жилого помещения значатся Малькова З.С. и Мальков Ан.А. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан №..... от ......
Сведений об отчуждении квартиры лицами ее приватизировавшими не имеется.
Вместе с тем в договоре от ..... при передаче квартиры в собственность граждан не указан вид собственности на имущество.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Из ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент заключения договора приватизации квартиры) жилые помещения могут передаваться в совместную или в долевую собственность.
Поскольку в договоре о передаче в собственность Мальковых спорной квартиры не указано, что квартира передается в долевую собственность, следовательно квартира была передана в общую совместную собственность.
Согласно свидетельству о смерти серии ..... №...., выданному .... Городским отделом .... №.... Комитета ЗАГС Администрации Томской области, Малькова З.С., ......р., уроженка .... умерла ..... в г......
Согласно свидетельству о смерти серии ..... №....., выданного ..... Томским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области, Мальков Ан.А. умер ..... в г......
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п.3 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно доля Мальковой К.А., Малькову Ал.А., Мальковой З.С. и Малькову Ан.А. в праве собственности на квартиру должна быть определена по 1/4 каждому.
На основании изложенного, заявленные истцами требования об определении доли в праве собственности на квартиру за Мальковой К.А. и Мальковым Ал.А. по 1/4 подлежат удовлетворению.
Мальков Ан.А. на момент смерти Мальковой З.С. проживал в квартире по адресу ..... совместно с наследодателем Мальковой З.С., что подтверждается справкой №....., выданной .... Администрацией Зональненского сельского поселения.
Следовательно, Мальков Ан.А. пользовался и заботился о квартире, в которой доля в праве собственности принадлежала наследодателю.
Мальков А.Н. согласно свидетельству о рождении является сыном Мальковой З.С., следовательно, в силу ч.1 ст.1142 относится к наследникам первой очереди.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Так же признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса ..... №..... от ..... следует, что после смерти Мальковой З.С. фактически принял, но не оформил наследство ее сын Мальков Ан.А.
Следовательно, исходя из ч.1 ст. 1153 ГК РФ Мальков Ан.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Мальковой З.С. в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ...., что не оспаривали истцы и ответчик.
Учитывая определение права доли Малькова Ан.А. и Мальковой З.С. в праве собственности на квартиру по 1/4 каждому и принятие мальковым Ан.А. наследства Мальковой З.С., заявленные истцами требования о признании за Мальковым Ан.А. права именно на 1/2 долю в праве собственности на квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу с ч.1 ст.1142 ГК РФ Котельникова А.И., Малькова К.А. и Мальков Ал.А. относятся к наследникам Малькова Ан.А. первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ..... №...., выданного .... ..... сельской администрацией Томского района, свидетельствами о рождении серии ..... №....., серии ..... №......
Согласно сообщению нотариуса Томского района ..... №..... от ..... в производстве нотариуса имеется наследственное дело №....., наследниками, принявшими наследство после смерти Малькова Ан.А. являются Котельникова А.И., Малькова К.А. и Мальков Ал.А.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу ...... входит в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти Малькова Ан.А. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Таким образом заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Малькова Ал.А., Мальковой К.А. и Котельниковой А.И. удовлетворить.
Признать за Мальковым Ан.А. право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенный по адресу ....
Признать за Мальковым Ал.А. право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенный по адресу ....
Признать за Мальковой К.А. право на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенный по адресу ....
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Малькова Ан.А., ......р., уроженца г......, умершего ..... в п......, 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу .....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Камынина
Судья Томского районного суда
Решение вступило в законную силу 20.07.2010.
а