Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Томск 23 сентября 2010 г.
Томский районный суд Томской области в составе
председательствующего Архипова А.В.,
с участием
истца Жуйкова Н.В.,
при секретаре Дерр Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1094/10 по иску Жуйкова Н.В. к Муниципальному образованию «Воронинское сельское поселение» Администрация Воронинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Жуйков Н.В. обратился в суд с требованием к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании за ним, права собственности на жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом инвентарный ХХ, расположенный на земельном участке по адресу: с. ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ дом ХХ, и о понуждении Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.
В обоснование заявленного требования указано, что в 1990-х годах, Администрацией Воронинского сельского поселения Томского района Томской области, его (Жуйкова Н.В.) семье был предоставлен земельный участок, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Томский район, село ХХ, улица ХХ. В 1997 году, на выделенном ему земельном участке, они завершили строительство одноэтажного деревянного жилого дома, который был введён в эксплуатацию, в связи с чем, БТИ Муниципального предприятия «ХХ», на его имя было выдано Регистрационное свидетельство о собственности (реестровый от ХХ г.) на недвижимость - «жилой дом с надворными постройками, полезной площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м., по адресу: село ХХ, ул. ХХ». Как указано в данном Регистрационном свидетельстве о собственности, указанную недвижимость на праве частной собственности БТИ зарегистрировало на основании «Акта приёмки от ХХ и постановления № ХХ». Однако, данные документы у него отсутствуют. Согласно ответу Томского отделения ОГУП «ХХ» (ХХ), регистрационное свидетельство, акт приёмки от ХХ и постановление № ХХ в архиве также отсутствуют. Кроме того, в Регистрационном свидетельстве о собственности № ХХ было указано только название улицы «ХХ», без указания более конкретного адреса, так как номера на жилые дома в селе Семилужки, в тот период времени присвоены ещё не были. В 2006 году, в соответствии с Постановлением ХХ № ХХ от ХХ г. «О присвоении адреса жилому дому», дому, принадлежащему мне на праве собственности, был присвоен адрес: Томская область, Томский район, с. ХХ, ул. ХХ, дом № ХХ. Согласно внесённым изменениям в государственный реестр объектов капитального строительства и новому кадастровому паспорту на жилой дом от ХХ г., присвоен инвентарный номер ХХ, а общая площадь дома составляет ХХ кв.м. Он (Жуйков Н.В.) обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации по Томской области с целью регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако в приёме документов для регистрации права, ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых было оформлено «Регистрационное свидетельство о собственности на недвижимость» № ХХ от ХХ г., а также потому, что в Регистрационном свидетельстве не указан конкретный адрес недвижимости. Таким образом в ином порядке, кроме как в судебном, он (Жуйков Н.В. ) лишен возможности установить право собственности на принадлежащий дом.
Определением Томского районного суда Томской области от 17.09.2010 года на основании ходатайства истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на надлежащего Муниципальное образование «Воронинское сельское поселение» Администрация Воронинского сельского поселения, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.
В судебном заседании истец Жуйков Н.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Муниципального образования «Воронинское сельское поселение», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Кроме того Администрацией Воронинского сельского поселения в суд было представлено письменное заявление о признании исковых требований Жуйкова Н.В. в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Кирилова Н.А., действующая на основании доверенности №ХХ от ХХ года, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Также представила в суд письменный отзыв на исковое заявление Жуйков Н.В., в котором не возражает по существу исковых требований. В отзыве также указано, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было отказано истцу в регистрации права собственности на жилой дом в виду не предоставления им надлежащих правоустанавливающих документов на указанный дом. В случае предоставления истцом судебного акта о признании за ним права собственности на оспариваемый жилой дом Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет обязано провести государственную регистрации его права собственности на указанный дом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Из изученных в судебном заседании материалов дела: регистрационного свидетельства на недвижимость, реестровый №ХХ, зарегистрированный ХХ года, справки начальника Томского отделения ОГУП «ХХ» от ХХ года №ХХ; справки специалиста ХХ от ХХ года №ХХ,; справки о составе семьи от ХХ года №ХХ; кадастровом паспорте от ХХ года, следует, что признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в части признания за Жуйковым Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом инвентарный № ХХ, расположенный на земельном участке по адресу: с. ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, дом ХХ.
Разрешая по существу заявленные требования Жуйкова Н.В. о понуждении Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 70.,8 кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом инвентарный № ХХ, расположенный на земельном участке по адресу: с. ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, дом ХХ, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.1 ст.28 вышеуказанного Федерального закона - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о понуждении Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом является последствием признания за Жуйковым Н.В. права собственности на данный жилой дом, в связи с чем, заявленные требования в данной части не подлежат удовлетворении, как излишне заявленные.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявленные требования Жуйкова Н.В. удовлетворить частично.
Признать за Жуйковым Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом инвентарный № ХХ, расположенный на земельном участке по адресу: с. ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, дом ХХ
Заявленные требования в части понуждения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом инвентарный № ХХ, расположенный на земельном участке по адресу: с. ХХ Томского района Томской области, ул. ХХ, дом ХХ, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -
Судья Томского районного суда А.В. Архипов
Мотивированный текст решения изготовлено 23.09.2010 г.
я