Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе председательствующего Архипова А.В., при секретаре Дерр Е.В., с участием представителя истца Байгуловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело №2-1098/10 по исковому заявлению Водянкина Е.Г. к Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведённое жилое строение,
у с т а н о в и л:
Водянкин Е.Г. в лице представителя Байгуловой М.А. обратился в суд с иском к Администрации Зональненского сельского поселения о признании за ним права собственности на самовольно возведённое жилое строение – квартиру, общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м., расположенную по адресу: Томская область, Томский район, п. ХХ, ул. ХХ, д.ХХ кв.ХХ.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по данному адресу, общей площадью ХХ кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для строительства индивидуального жилого дома, на котором в 2000 году без получения разрешительной документации, самовольно, за счёт собственных средств им было возведено двухэтажное жилое строение – квартира.
В качестве правового основания иска указана ст.222 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца Байгулова М.А., действующая на основании доверенности №ХХ от ХХ года, исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Истец Водянкин Е.Г., уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика – Администрации Зональненского сельского поселения – Разумовская Г.Д., действующая на основании доверенности от ХХ года №ХХ исковые требования Водянкина Е.Г. признала в полном объёме, о чём представила письменное заявление, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Водянкин Е.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Томский район, п. ХХ, ул. ХХ, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование – для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку жилое строение – квартира, общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м. было возведено Водянкиным Е.Г. на принадлежащем ему участке без получения соответствующих разрешений, оно является самовольной постройкой.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных истцом экспертных заключений, техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций двухэтажного жилого строения по адресу: Томская область, Томский район, п. ХХ, ул. ХХ, д.ХХ кв.ХХ, работоспособное, само строение является объектом завершённого строительства, пригодным для эксплуатации, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Представителем ответчика исковые требования Водянкина Е.Г. были признаны в полном объёме.
На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права или законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также учитывая, что истец имеет право собственности на земельный участок, на котором возведено жилое строение, им соблюдено целевое назначение земельного участка, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Водянкиным Е.Г. право собственности на самовольную постройку.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Водянкина Е.Г. удовлетворить.
Признать за Водянкиным Е.Г. право собственности на самовольно возведённое жилое строение – квартиру, общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м., расположенную по адресу: Томская область, Томский район, п. ХХ, ул. ХХ, д.ХХ кв.ХХ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий –
Судья Томского районного суда А.В. Архипов